接下去，我市将围绕储备库项目，结合城市发展、产业结构和地方特色，以“招商一批、盘活一批、管理一批”为抓手，全面提高楼宇入驻率、市场主体注册率和税收贡献率，切实提升我市楼宇经济发展水平，使楼宇经济成为我市经济发展的有效载体和重要形态。

　　“楼宇经济”是一个“空中富矿”，它是以商务楼宇为主要载体，通过开发、租售等方式，招商引入现代服务业企业，从而培植新税源和新的经济增长点。在城市中心区，楼宇具有税收产出高、租金产出高、拉动效应高、能耗低的“三高一低”特征，楼宇经济是化解区域经济发展与土地资源稀缺矛盾的有效途径，它已成为城市经济的重要组成部分。

　　市发改局相关负责人表示，楼宇招商主要以新建楼宇的二次招商为主，结合楼宇产业定位和业态布局，择优招引能量大、效益好、对我市产业融合度高、带动作用强的服务业企业，特别是总部、研发设计、电子商务等生产性服务业企业。招商方式将采用市场化、专业化和社会化运作结合的模式，通过行业招商、协会招商、以商引商等方式开展。“不论何种形式的招商，目的就是要不断提高商务楼宇企业的入驻率。”

　　有些楼宇因为建造的时间比较早，周边环境已经跟不上了，比如停车难、绿化差等，这些楼宇亟待提升环境质量。该负责人说：“这就要鼓励楼宇业主更新建设、做高能级，引导业主对楼宇的房屋外立面、配套设施、内部环境进行有机更新，提升楼宇的档次和品质。鼓励新产品、新技术、新业态、新模式集聚，鼓励‘创客’、小微企业入驻，这样才能切实提高产出效益。”

　　对于管理粗放、内部配套功能不完善的楼宇，将重点推进楼宇管理的提升工作。通过依托现有的优秀楼宇运营管理团队，或者引进、扶持优秀的物业管理公司和楼宇运营管理团队，提升楼宇整体发展运营水平。鼓励楼宇业主差异化经营发展，提高智能化和信息化水平，提升楼宇物业管理的标准。