出租房的管理一直是个社会难题，特别是一些农村拆迁安置小区成了出租房集中区域，逐渐发展为新居民集聚区和生产加工集聚点。社会治安不佳、小区环境又脏又乱、生产加工与居民生活之间产生矛盾……这一系列问题也成了龙翔街道皂林村社会管理工作中的“心腹大患”。

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　　今年以来，皂林村开始运用“三治合一”理念，从自治入手，探索建立“亲新家园”综合自治服务站，组成了微小经营户互助会、业主委员会、新居民服务中队等自治队伍，通过经营户自治、业主自治等，着力营造文明和谐的社区氛围。

　　邻相亲业主自治话和谐

　　据统计，皂林村新村点内共有257户农户。其中，出租户就有222户。出租房的一楼大多做厂房使用，有近100个服装加工点；二楼则是出租给新居民居住的。当地不仅新居民数量多、流动性大，而且每天服装加工点都会产生大量的布角料，在户籍管理、消防安全、社会治安等方面均存在着较大的安全隐患。

　　如何把安全隐患消灭在萌芽状态？这不仅需要政府部门加强监管，更离不开房东们的自我管理。作为“亲新家园”平台的自治基础，业主自治委员会依托网格化管理和村民选举小组长制度，从中遴选出联络代表委员，承担信息采集发布、调查研究、日常服务和宣传教育等功能。

　　业主自治委员会常设委员26名，大多是由威信较高的网格长、村民组长和房东担任。他们分管辖区各治理领域，协调部门资源，牵头落实各项事务，协调解决社会治安、小区环境、消防隐患等难题。

　　在今年的出租房屋综合整治工作中，充分发挥了业主委员会的桥梁和纽带作用。在业主委员会的带动和宣传下，房东邱亚明主动将出租给某服饰有限公司用作员工宿舍的两层居住住房，依照消防标准进行了改造优化，配备了灭火器、防毒口罩、逃生层、安全出口标志、应急灯、逃生指示图及消防常识宣传挂图，并作为“消防样板房”供其他房东们参考借鉴，共同整改，消除隐患。

　　友相亲企业经营共合作

　　皂林村实施大面积拆迁后，因交通便利、地段租金较低等，成了名副其实的微小经营户聚集村。

　　为了确保辖区内经营户们能凝心聚力谋发展，皂林村以组团发展理念为指引，发起设立了由50余名企业主联合组成的“微小经营户互助会”。通过互助会来开展业主之间的自我管理、自我监督、自我服务的跨行业民间互助活动，承担企业之间的联络互助、共谋发展、协同经营、良性竞争的自治互助任务。

　　今年2月，来自海宁的颜志锋在皂林村租下了某居民楼的一楼用作服装加工厂房，从事沙发套加工作业。三四月份是服装生产的旺季，村里另一家服装加工类企业为无法按时完成订单而发愁。在“微小经营户互助会”的帮忙联系下，该企业委托颜志锋帮忙完成了订单。“刚来正愁没订单上门呢。”颜志锋说，通过“互助会”能与兄弟企业互帮互助，双方共赢无疑是件好事。