教育部在今年初接连发出通知，要求小学升入初中免试就近入学，并要求包括广州、深圳在内的19个城市，在2015年前实施100%小学片区就近入学。不少桐乡市民因此猜测，教育部的这一新政可能将成为学区房狂涨的政策利好。

　　随着家庭经济水平的发展，市民家庭对教育问题越来越重视，孩子的上学问题已成为众多家长的头等大事。而学生不断加大的学业压力更是让家长们都卯足了劲想给孩子们创造一个无忧、便利的学习环境，所谓“不想让孩子输在起跑线上”的心理让学区房俨然成为了桐乡楼市的“香饽饽”。

　　小学升入初中免试就近入学

　　引起热议的这一新政全称为《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》，出发点是规范招生入学行为，提高治理水平，促进教育公平，要求县级教育行政部门要在上级教育行政部门指导统筹下，根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等，为每一所初中合理划定对口小学(单校划片)。

　　这一通知发布不久，教育部办公厅又发布《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，要求上海、江苏、浙江、福建等地区进一步加强直辖市、副省级省会城市、计划单列市(以下简称重点大城市)入学工作，到2015年，重点大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。

　　长远打算早做准备

　　其实，这一政策对桐乡的影响不大，因为早在多年前，桐乡就按照“小学就近入学、初中相对集中”的原则，根据市区学校布局、学生报名情况和各学校招生计划，统一科学划分学区。在新生的录取上，做到“阳光招生”，各中小学校新生的录取坚持公平、公开和就近入学的原则，杜绝择校现象的发生。

　　但就是这种采用划片入学的方法，使得房地产和教育资源的联姻成了学区房市场发展的必然。对教育的重视加上楼盘的营销推广，桐乡市民对学区房的概念并不模糊，对此的青睐程度也越来越强。在市区部分学区房楼盘的售楼中心内，常常可以看到挺着大肚子来买房的准妈妈，还有一些想买房的年轻人，甚至还没结婚就考虑买的房子得是学区房。

　　为了未来孩子的教育问题做长远规划的市民在近几年越来越多，市民李伟就是其中一位。他与女友打算明年结婚，买房成了他今年的头等大事，在跑了多个楼盘，搜索不少房源资料后，他对房源的定位愈加清晰：“买了这套房，10年内我肯定没有经济条件换房，所以看房时把未来小孩的教育问题作为首要条件。”

　　望子成龙择校而居

　　一套80平方米的老房子，标价近6000元每平方米，尽管挂着“急售”的牌子，却没有一点还价的余地。为了孩子上学，家住崇福镇的市民刘先生近期在市区看中了一套房，但无论他怎么杀价，价格依旧纹丝不动，房东一副“你不要大有人要”的态度。“本以为二手房价格相对便宜，想不到因为学区优势，价格都快赶上一手房了。”买，意味着得举债；不买，10岁的儿子小学毕业后，就不能就读市区学校，刘先生陷入了纠结。

　　据房产中介公司的工作人员介绍，近几年我市学区房销售火热，不论是一手新房还是二手房，市民的关注程度都很高，即使在调控高压下，学区房的销售成绩也不差，价格更是稳步上涨。

　　鸟随鸾凤飞腾远，人伴贤良品质高。青睐学区房的购房者多是看中其优质的教育资源和浓郁的人文环境，希望为孩子创造良好的成长条件。掌握了家长们望子成龙、择校而居的心态，市区亲亲家园、盛大开元、江南春城、盛大兴城等楼盘先后动用了学区房这一概念要素，大张旗鼓地展开宣传，赢得了高关注度并取得不错的销售业绩。