宝凤新城业主向记者展示收到的停车收费单

 

 

物业公司张贴的机动车停放收费公示牌

 

1月3日晚上，大批业主堵住了小区大门

　　随着私家车的日益增多，小区停车难问题日益凸显，并成为业主和物业之间的主要矛盾之一。

　　今年1月3日傍晚5点多，家住桐乡宝凤新城小区的齐女士在微博上发布了一条“小区临时车位停车收费、业主停车堵门”的消息。事实上，为了停车问题，这里的业主与物业公司之间已多次发生纠纷。物业公司也换过了，但问题仍没有得到解决。

　　两晚围堵

　　想让物业有个正面回应

　　当晚8点多，记者赶到该小区时，只见大批业主站在小区北大门处。

　　北大门有一进一出两个口子。汽车入口处已经被三四辆车子堵住，后面想进来的车辆不得不停在了小区外的道路上。

　　在寒冷的冬夜里，为何大批业主围堵大门？原因来自于小区物业——桐乡市晟丰物业管理有限公司张贴的一张小区机动车停放收费公示。四五天前，这张公示被张贴了在大门的显眼位置。在不少业主看来，这好像是物业在变相捞钱。按照物业公司的要求，这两天，保安开始对进出小区的车辆进行核查。

　　出于对该停车收费公示的不满，1月2日傍晚5点多到深夜11点多，有大批业主围堵在小区大门口，试图通过这样的方式与晟丰物业进行交涉。

　　当晚未果。

　　次日晚上，业主继续进行围堵。记者当晚在现场看到，晟丰物业宝凤新城管理处负责人高经理与业主进行了交涉。

　　在场业主提出，在与物业达成一致之前，首先必须暂停实行该收费标准。

　　高经理的态度较好，但也没有做出任何让步，只是一再声明自己做不了主，需要向领导汇报。

　　在交涉中，高经理中途一度离开，随后带来笔和本子，让在场的每个业主留下姓名、电话、房号和意见建议，反复表示只有业主把问题写下来，他才能向公司反映。

　　现场无一人答应这样的要求。

　　高经理再次离开，直到9点多，人群散去时也没有再露面。

　　业主认为

　　小区停车收费标准不合理

　　记者在大门口看到，停车收费公示上列出了5项停车收费项目，车辆进出要求“一车一卡”。其中，4项收费内容与先前无异，符合条件的车主均可持卡进出。但排在第一位的收费项目引起了不少业主的“公愤” 。

　　据了解，这项收费项目针对的是没有购买地下车位或是地面车库，以及没有包月租赁固定泊位的业主。

　　公示上明确写着，“收费项目：小车临时放、先到先停、停满禁入。收费标准：不足4小时免费，超过4小时至12小时每次5元，12小时至24小时每次10元。”该收费针对的是物业公司在小区道路上新划定的88个停车位。

　　有业主向记者算了一笔账：一辆车从晚上下班6点起停到次日8点上班，一天就得交费10元。一个月按30天来算，一个月就要支出300元停车费。而目前小区包月租赁固定泊位，每月只需交纳120元。

　　这样的收费差距让很多没有卡的业主大呼“吃不消”。

　　“我们买了这里的房子，也是小区的业主，凭什么我们的车子不能进入？”围堵的业主认为，这样收费十分不合理。而且，车辆先到先停，只要出钱就能停的规定一出，就等于把小区变成了社会停车场。以后，难免会出现非小区业主车辆占用小区停车资源，损害小区业主的利益。

　　据业主介绍，宝凤新城小区入住率较高，已有1400多户人家入住，但停车矛盾一直难以解决。

　　小区的地下车位只卖不租。目前，只有小部分业主购买了地下车位；大部分业主更倾向于包月租赁固定泊位。但这些泊位被先前的业主长期租赁着，后入住的业主很难获得这样的泊位。

　　这批业主只能选择在小区的道路边插空停车，或是停在小区外的道路上。

　　他们也曾向物业提出，能否每年进行抽签，重新分配这些包月出租的泊位，但一直没有得到任何回音。

　　虽然对该收费标准不满，但在场部分业主表示，可以理解物业的做法，希望能共同协商出一个合理的停车收费方案。如果实行收费，物业也应出示正规发票。记者最后归纳了一下，业主主要有三个方面意见：一是适当降低收费标准；二是地面车位进行重新分配；三是把空置的地下车库租给业主。

　　业委会觉得

　　小区停车问题太复杂

　　当晚9点多，围在门口的大部分业主已经散去。就在记者向保安了解情况时，一名中年男子匆匆走向门口的监控室。

　　保安告诉记者，该中年男子是业委会的沈主任。

　　记者随即上前，就小区停车收费问题对他进行采访。

　　沈主任告诉记者，一直以来，小区停车管理十分不规范，常会发生汽车刮擦事故。而且，由于汽车乱停，消防通道常被堵住，存在安全隐患。故业委会也曾向前一任物业提出加强小区停车管理的问题，但直到前一任物业撤走时，也没有拿出整改的方案。

　　2013年4月起，晟丰物业接管该小区，就小区停车管理问题公布了这个机动车停放收费公示。

　　“1月2日有业主向我反映收费过高的问题，我就和物业的总负责人杨总进行沟通。”正当沈主任准备向记者作进一步说明时，一个电话打断了他。

　　在记者耐心等待时，两名光头男子走进监控室。随后，记者正想接着向沈主任提问时，被其中一名光头男子粗暴打断。当记者拿出手机，要将这名双眼通红的男子“威胁”记者的话语录下来时，另一名光头男子直接抓住了记者的手机，还拉着记者的手腕往外拖。

　　这时，沈主任也改口说，小区停车收费问题太过复杂，很难弄，让记者赶紧离开。

　　在场保安也再三示意记者走人。最后，记者不得不离开现场。

　　之后，记者联系上了发布信息的齐女士。她告诉记者，4日没有业主堵大门了。在小区的业主QQ群里，部分业主坚持表示要物业公司暂停收费，一起谈妥停车收费方案。

　　她说，至今物业公司方面还没有给业主们答复，可以说是避而不谈。不过，4日那天车辆进出小区时，保安没有再要求业主出示车卡了。记者也曾试图拨打物业公司管理负责人高经理的电话，但一直没人应答。