市民来电:近日,市民揭女士向本报记者反映,她是西门菜场的业主之一,因为和管理方的合约到期了,想拿回租赁权,但遭到市场管理方的拒绝。揭女士认为,产权人有支配店面出租的权力。
记者核实:西门菜场138号蛋糕店高师傅介绍,这个店是他从别人手里转过来的,合同却是跟菜场管理方签的,这样房东就不会随便涨价了。
卖熟食的新居民张运容说,市场管理方比较照顾菜场里的经营户,自己两个店面的租金是2.5万元,又投入了很多资金装修店面。她说,如果业主收回自由租赁权,他们最怕随意涨价。
一干货店经营者介绍,开店前她跟业主先谈好价格,然后由业主陪她去市场管理处办手续。“管理方要负责日常管理、卫生保洁和夜间值守,向业主收取10%的租金是完全合理的。”该经营者对个别业主想要收回租赁权感到担心,她说,如果大家都这样做了,市场就乱套了。
正在买菜的附近居民老刘说,两年前,马路菜场上摆放了上百个菜摊,一到下班时间,这里就像赶集一样,道路经常被堵住,打架事件也时有发生。现在政府规划后,在市场的统一管理下,这些问题都得到了较好的解决。
相关部门表示:菜场管理方——玖圆物业公司负责人黄勇强介绍,尽管和业主的返租合约即将到期,但绝大部分业主都愿意在市场的管理下,继续规范运作,只是3名业主提出了异议。
黄勇强表示,如果个别业主一定要收回租赁权,他们也不会强制阻拦,但到时他们在管理上会增加难度,出现卫生保洁、安保等一系列问题,为保障这个新生的市场继续朝着良性发展,需要广大业主顾全大局。
所属专题: