“目前厂里第一批的新产品已经试制完成了，我们还在进一步尝试改变配方，以达到更好的效果。”日前，在新塍镇八字工业园区租用的厂房内，嘉兴市宏程自润轴承材料有限公司副总经理赵钰磊与技术人员一道，为最后的技术攻关而努力着。虽然厂房是租用的，但这丝毫没有影响赵钰磊和朋友们的创业热情。

　　不求所有，但求所在。通过积极引导租用厂房项目投资，努力破解土地要素制约。记者从秀洲区经济商务局了解到，今年1至8月，全区共完成准入租赁厂房工业项目32个，固定资产投资超过5亿元，有力地助推了全区工业有效投入的快速增长，推动了实体经济的发展。

　　“我们老厂在另外一个乡镇，八字工业园区的设备和生产线都是全新的。”赵钰磊告诉记者，由于自己和厂里的另外几名股东都是秀洲人，从去年老厂准备新上马“滑块”项目时，他们就开始物色厂房落户秀洲。虽然老厂目前的年产值也超过了2000万元，但他们还是觉得通过租赁厂房的形式，更符合企业实际发展的需要。“企业还处于创业上升期，不能把过多的资金投入到买地建厂，而是应该用在新项目的建设和新产品的研发上。”赵钰磊说。

　　今年6月，宏程自润轴承在新塍镇八字工业园区租用了3200多平方米的厂房，开始了总投资达1000万元、年产15万套“滑块”项目的建设。目前，一条全新的生产线已经搭建完毕，并开始进行新产品的试制生产。接下来，企业还将再建设3条生产线，最终达到设计生产能力。

　　租用2070平方米的厂房，上马总投资1500万元的发泡水泥保温板新材料项目；租用1115平方米的厂房，上马总投资2000万元、年产150万个汽车发电机用电压调节器项目；租用1457平方米的厂房、上马总投资3000万元的智能低压配电柜项目……

　　“租赁厂房工业项目，既回避了土地要素制约问题，又扩大了有效投入。”区经商局有关负责人说，今年初以来，针对土地资源紧张，项目无法落地的局面，该局联合区发改、安监、质监及环保等部门，对上报租赁厂房工业项目的行业类别、投资情况及租用厂房等情况进行审核把关，通过强化租赁厂房项目准入，加强对项目落户标准厂房的引导，力促符合全区产业导向的好项目抓紧入驻，尽快建成投产。

　　全区各镇、街道，秀洲新区、秀洲工业园区，区级各相关部门则一方面严格落实去年出台的《秀洲区工业厂房租赁管理实施办法》中，对租赁厂房项目的各项硬性标准和规定，另一方面通过建立余量厂房供需信息平台，积极帮助并指导出租主体开展空闲厂房招商，同时，加强对承租企业的指导、管理和服务，落实各类扶持政策，促进了企业健康成长、做大做强。