市民来电:近日,市民张先生向市长电话反映,他在中虹天地购置了一套商品房,可房产公司在预售地下车位时采用摇号方式来限售。他在责疑开发商的同时,希望相关部门引起重视,及时给业主一个答复。
记者核实:张先生介绍,该房产共有1000多套房源,而停车位才380多个,所以要采用摇号的手段来出售车位,价格也要12万元。让张先生不理解的是,如果没有车位,以后汽车停哪里?
记者了解到,中虹天地项目占地面积约5万平方米,总建筑面积约24万平方米,由一栋大型综合办公楼、8栋多层商业楼、6栋高层住宅楼组成。
市民钟先生在中虹天地住宅小高层购买了一套80平米的产权房,他对地下停车位紧缺感到担忧。钟先生认为来这里购房的业主大多拥有私家车,入住后停车难问题如何解决?
中虹天地销售部经理王正叶表示,地下停车位是根据2007年的相关规定规划的,住宅区总车位有381个,符合当时规划要求。因停车位3比1的匹配不能满足现有业主的需求量,近段时间来,他们根据业主的停车位需求,放出280个停车位,为公平起见,放号结束后,业主还将实行摇号来取得车位。
为配合中心城区动迁安置,房产公司还给7号楼的拆迁安置户预留了101个车位。针对个别业主反映的问题,开发商和物管也在想办法,比如设置一些临时车位,报请相关部门批准后,由物业对临时车位进行日常管理,以缓解住宅区业主停车难的问题。
相关部门表示:市住建局规划处主任陈骏表示,中虹天地开发商在2007年取得建设土地后,依据当时相关政策规定匹配的停车位完全符合要求,但随着城市化进程的不断推进,我市机动车持续迅猛增长,市区“停车难”矛盾日益突出。
“新建项目配建停车位是缓解停车难问题的方法之一,不过现在配建停车位的相关指标与目前实际情况不相适应,部分指标标准太低,不能满足实际停车需要。”陈骏说,中虹天地住宅区执行的是2007年的标准,实施的是户均0.3的停车位配备标准。
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