不到一年时间，废弃的老宅基地整理成了高标准农田，农田成方、绿树成行、渠路成网，成为集高效、生态、示范于一体的农业产业带。省国土资源厅党组书记、厅长楼小东在调研桐乡濮院农村土地综合整治工作时高度评价：“濮院让我看到了嘉兴土地整理的希望！”

　　像很多地方一样，濮院镇的发展深受空间资源制约，可供开发和利用的土地资源越来越少，由于用地指标紧缺，项目引进以后落地难。如何向内挖掘发展空间，考验着镇领导的智慧。濮院镇的做法是，不等不靠，抓住“两新”工程建设的契机，推进农房改造集聚，加快农村宅基地整理，优化区域土地利用布局，既改善了农民的居住质量，又赢得了发展空间，还提高了农田标准。省国土厅相关领导实地查看后认为，濮院的土地整理项目做到了一本三利。

　　对于政府来说，节约集约了用地，腾出了新的发展空间。首期实施的460亩土地整治项目，节地率达40%。“关键是我们项目实施之前摸清了土地的底账。整理区户均宅基地多少？集聚后除农户建房面积外，公共基础设施占地多少？能节余新增耕地指标多少？农村宅基地整理中不能算大约模子的账，一分一厘都要算清楚。”濮院镇党委书记沈根潮说。从摸底情况分析，濮院镇有农村宅基地潜在面积10165亩，户均宅基地面积1.08亩，村庄集聚后，即使加上公建设施、绿化等面积，节地率在40%左右。

　　土地账算清了，群众对政策的拥戴程度也事关土地整理的顺畅与否。农村居民是否愿意新村集聚？过程中有哪些要求？镇里发放了民意调查表，倾听村民的心声，对村民的意愿进行综合分析。濮院新星村十多年前就关闭了农村宅基地审批的“闸门”，村民房子老旧，改善住房意愿强烈。濮院将新星村安置点设在镇区附近，依托濮院羊毛衫市场的辐射，村民可将闲置的房屋出租，户均出租收益约4万元。拆与建都合村民的心意，大家对农村土地综合整治项目的积极性很高。

　　建新需拆旧，这是濮院农村土地综合整治的原则。在拆建过程中，怎样让村民生产生活两不误？新星村的居民充分享受了政府的人性化服务。考虑到新星村宅基地整理这个特殊情况，政府允许村民在建房期间免费居住在村里建设的过渡房中，而牲畜可在工棚集中饲养。同时，有电脑横机的村民可返租自家的旧房，等新房建好再拆旧房，避免了横机搬迁时产生的高额费用。新联村针对村民的实际困难，正准备通过与银行协商，由村里垫息，对困难村民发放无息贷款，以提早让村民搬入集聚小区。在资金保障上，除市级专项资金外，濮院还制定了配套的资金补助办法。市镇两级的资金保障使濮院农村土地综合整治项目进展顺利。

　　土地整理是一项系统工程，宅基地复垦为耕地需有质量保证。濮院镇在土地整理过程中，坚持把质量放首位，以质量保进度，以质量保效益，真正让土地整理项目成为“诚信工程”、“民心工程”、“德政工程”。截至目前，濮院有3个农村土地综合整治项目通过省政府立项，规划复垦面积1092亩，已完成复垦面积389亩，计划在明年6月前完成全部项目的复垦任务。