市民来电：昨天（8月2日）上午，市区马德利花园业主李先生来电反映，小区里地下车库的价位很高，对业主只出售不出租，但对外面的商业机构却随便出租，许多业主对此感到很气愤。李先生表示，如果能把小区空余的地下停车库出租给业主，将在一定程度上缓解停车难问题。

　　记者核实：当天上午，记者来到马德利花园了解情况。小区5米宽的道路上划分了一个个停车位，很多私家车停在上面。业主江耀忠在这个小区里住了3年多时间，他说一到晚上小区里的车子就特别多，大部分汽车都是停放在路边的车位上，极少数的车会停在地下车库里。小区里实在没地停车了，一些车主干脆把车停在小区外面，但常会遭遇刮擦事故，车主心疼之外还得承受高昂的修理费用。
 

　　业主沈士根告诉记者，买房子都是贷款的，一年剩下来的闲钱也没多少，房产公司卖一个车库要10万块钱，让他们这些工薪阶层怎么买得起？为此，他们家的车子只能停在小区外面。沈士根介绍，7月15日，房产公司开始出售地下车库，在这之前地下车库还是开放的，有不少业主会把车停在那里。现在，地下车库的入口增设了栏杆，业主需凭购买的车位卡刷卡才能进入，很多业主选择了价格相对便宜的地面车位。

　　据了解，小区地面车位由物业公司管理，每天都有保安来巡查，每个月收取100元的停车费，每个车位都配有车牌号。沈士根说，在小区主干道上划车位虽然缓解了小区停车难问题，但也占用了公共道路，给业主行车造成一定的影响。他希望开发商能将地下车库租给业主停车。
 

　　在采访中，不少业主希望地下车库以合理的价格出租给他们。已经购买了地下车库的业主朱小姐说，自己选择购买地下车库的原因是为了车子的安全，她也希望开发商应该以一个合理的价格把地下车库出租给业主停车。业主马梨莲认为，小区业主大多数是工薪阶层，过高的费用会成为业主的负担，开发商以及物业公司都应该懂得薄利多销的道理。

　　相关部门表示：世纪瑞源物业马德利花园服务处主任杨国权介绍，现在该小区居民入住在200户左右，小区配给车位的比例是一比一，独立车库和车位有247个，独立车库的价格是10万元，车位的价格是6万元。他说这样的价格并不算贵，以桐乡的行情来说是合理的。
 

　　对于业主质疑将地下车库出租给商业机构而不允许小区业主租用，杨国权说，小区内车库、车位的服务对象是小区的业主，出售给商业机构的情况是不存在的。杨国权表示，车库、车位属房产商所有，物业公司只是在管理，由于现在居民入住的户数没有达到一定要求，无法成立业主委员会，出面与房产商协商。物业公司也希望房产商能将地下车库以合理的价格出租给业主。