本报7月3日报道了《小区管理如何到位》一文,引起河滨小区业主和业主委员会成员的广泛关注,纷纷打来电话表示小区在业主委员会、物业和热心业主的共同努力下,小区管理正在朝着好的一面发展。
据小区业主委员会相关负责人介绍,2006年房产公司在建造小区时只建造了9幢房子,因种种原因没有在原项目上继续开发,这就造成了现有小区规模小,物业管理摊子大,物管费成本高的客观原因。
小区建设先天不足,造成后期管理“营养不良”,从民选业主委员会至今已经换届到第二届,物业公司也换了三家,虽然面临的困难很多,但各方还是竭尽全力为业主做了不少实事。业委会成员介绍,3年前小区5户业主家被盗,在业主委员会的协调下加高加固了小区围墙,更换及增加了照明设施,升级了监控设备,通过加强保安巡逻、邻里守望等一些措施让小区业主住得更安心。近几年,在业主委员会的协调下,修筑、平整了部分路面,粉刷了楼道,修理了单元门,通过开挖排水设施解决了困扰多年的地下车库渗水问题。
记者翻开近两年的业主委员会会议记录,40多个会议纪要写满了4个本子,每一个方案都有前期征求意见公示和后期实施公告。
不少业主委员会成员表示,通过招标进入小区的第三家物业公司,跟上一家相比在管理上有了起色,但离业主的要求还有一定的差距。部分业主认为,河滨小区民选自治的业主委员会在小区管理上还是发挥了积极作用。他们认为,如何让业主、业委会、物管三方有序地良性治理小区,达到互利互赢的目的,还需要各方的理解、配合。
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