市民来电:“每年按时上交1500多元的物业费,但居民对小区里存在的问题,一而再再而三地反映,换来的却是物业公司置之不理的态度。”近日,市区河滨小区业主钱先生致电本报热线反映,他们小区并不大,但在小区管理上比较混乱,他希望物管工作人员能再多点责任心,对得起住户所交的高昂物业费。
记者核实:“300多户的9幢楼只配了11名保洁人员和保安,物业费多次上涨但管理人员却在不断减少,还经常说赔本经营。”钱先生给物业公司算了一笔账,每名保安月工资1600元,保洁员月工资1000元的话,一年物业公司总支出是18万多元,这应该是物业公司的主要支出;小区物业管理征收标准是每月每平方0.85元,按300户人家每户120平方计算,每年上交的物业费就达36万多元,这还不包括小区周边商铺上交的物业费。
“既然我们交了物业费,物业就要对我们小区进行管理,可是,小区里却存在很多问题,一直放任不管。”钱先生认为,业主有问题没处反映,跟物业反映的话老是吵架,所谓的业主委员会更是形同虚设。
是业主吹毛求疵还是小区的物业管理确实存在问题?6月26日,记者赶到河滨小区进行走访。小区三面环墙,出入小区只有一个朝东的大门,有3名保安看守。进入小区后记者看到,门口的路灯已经坏掉,小区6幢前有大量白色垃圾,已经将绿化带边上的通道堵住。路边有一些白色塑料袋,塑料袋里都是树叶、果皮等,疑为保洁人员留下的。
为了家门口的那块草坪,居民毛阿姨已多次找过物业,但并不奏效。“草坪上杂草太多,有的地方光秃秃的,我就是想让物业弄得漂亮点,可他们就是不理睬。”毛阿姨说她很无奈。
小区2幢业主卫先生介绍,小区的总体状况还算不错的,就是路灯太暗了,坏了也没人修,还有就是停车位紧张,进出不是很方便。他说,附近河畔花园小区每年仅收取几百块的物业费,而且小区规模比河滨小区大得多,物业管理方面就比较到位。卫先生认为,不见得小区越大管理越难,河畔花园小区的经验值得借鉴。
相关部门表示:当天下午,记者找到河滨小区物业管理处。工作人员余女士介绍,6幢楼门前的垃圾是楼上居民在装修时产生的,他们已经联系过户主要求当天处理掉。
“因为小区管理人员流动大,物业在管理上也很吃力,像我虽然是管理人员,但也负责小区的卫生,经常要去打扫卫生。”余女士希望居民能多多理解他们的工作,同时他们也欢迎居民上门来提意见和建议。
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