“村里进行集体财产改制后，集体资产归村民所有，村民成为股东，年终都有分红，村民的日子更红火了。”奎文区北海路街道南胡住南村党支部书记、村主任潘东礼说到变化，非常激动。南胡住南村过去以村里乱、上访多出名，现在的南胡住南村，人人都是公司股东，而且都能享受到和城市居民一样的福利待遇。现在该村通过资产重组、股份改造，使死资产变成活资产，总资产近2亿元、年固定收入近千万元。

　　“我们都是股东呢，年年有分红!”这是记者6月9日在奎文区广文街道李家社区采访时，听到村民说的最多的一句话。据了解，李家社区通过集体资产改制，成立了李家股份经济合作社，开发建设了宾馆、酒店、农贸市场、商业街等产业，“死资产”变成了“活资本”，实现了农村资源变资产的转换，居民生活质量大幅提高。

　　说起集体资产改制的好处，李家社区股东周杰说:“集体资产改制后，我们村民成了集体资产的主人，年年分红利，除了住房条件得到了改善，福利待遇也提高很多，每人每季除100元面粉补助，还有洗澡、供暖补贴，还能每年定期出去旅游、进行健康查体等。”

　　“我们老俩在家闲着没事，一个月收入好几千，以前有事要花孩子们的钱，现在不用了。”李家社区居民景茂喜告诉记者，集体资产改制后，他家有三套房子，资产过百万，老两口每月还有一千多元的退休金，加上物业、生活补贴，每月收入4000多元。孩子们也在附近的企业找到了工作，一家人生活幸福，其乐融融。

　　集体资产改制的确改变了居民的生活。记者在奎文区北苑街道则尔庄社区看到，整洁宽阔的路面，一栋栋崭新的楼房，还有环境优美的社区文化广场。老人、孩子聚集在这里，笑声传遍整个社区。“集体资产改制后，我们村的各项待遇都提高了。”村民谭立芬高兴地说。则尔庄1137户村民变身为城市居民，在教育、医疗、养老等方面都享受城市居民的待遇，这些巨变都来自于资产改制。

　　为使社区资产实现保值增值，则尔庄成立了奎文区首家通过选举方式产生董事会、监事会的农村集体资产量化改制的公司制企业，昔日的则尔庄村民迅速完成了角色转变，成为公司的股东，实现了“资产变股权、农民当股东”。则尔庄村党委书记王俊仁说，通过改制，村集体经济组织进入了现代产权运行体制运行轨道，实现了“集体经济得发展，村民权益得保障”双赢。“村集体经济组织成员平均分享资源、资产，我们每年都可以从集体资产收益中取得分红。”村民陈寿梅说。

　　“全区共有54个村完成集体资产改制，各村成立了不同类型的社区经济组织，6万余名村民变为股东(社员)。”奎文经管局负责同志告诉记者。奎文区在全市率先开展了农村社区集体资产经营管理体制改革，初步建立起了归属清晰、权责明确、利益共享、风险共担、保护严格、流转规范、监督有力的新型产权运行体制，加快了农村变社区，村民变市民进程，使居民共享改革发展成果。