市民来电:“当时没有在意,但是时至今日,裂缝越来越大,墙体已经出现倾斜,装饰吊顶也时常破碎坠落,玻璃推拉门也被挤碎。”近日,市民钱先生向市长电话反映,他的店面房整体倾斜,在里面让人感觉很不放心。钱先生说,由于该小区所属的房产公司已经解散,希望能在有关部门的帮助下解决这个问题。
记者核实:钱先生是我市河滨小区一店面房的业主。“2006年买下这两间店面时,把空间重新划分了一下,砌了个卫生间隔断墙。两年不到这堵墙就和交接的另一墙面间产生了裂缝,最开始的时候只有几毫米,可是现在已经有近3厘米,越往上缝隙越大。”钱先生指着墙角的裂缝对记者说。记者踩在梯子上,发现墙体最顶端与吊顶交接处的缝隙大的地方可以将一只手伸进去,里面的砖头也清晰可见。“开始没怎么重视,也就没管它,可是慢慢地,卫生间、办公间、走道和墙基线都发生开裂的现象了。”
记者顺着钱先生的指示,看到除墙体与墙面,墙面与壁橱、地面结合处都有裂缝,房间地砖也有翘起变形的情况。“整座房子的墙都在倾斜。”钱先生的担心不无道理,记者看到,房顶的石膏板吊顶因为墙体挤压,而凹凸变形。“之前曾掉下过一大块来,这样下去不是办法,存在很大的安全隐患。”
钱先生还告诉记者,他询问过几个懂建筑的朋友,他们认为导致这种情况的原因是地基沉降,是由于地基下沉造成墙体分离,进而挤压吊顶。为了证实这个观点,钱先生说每到夏天刮东南风,雨水就会从门缝里倒灌进屋里。钱先生反复强调自己曾找过很多单位,但是因为该小区所属的庆丰房产公司已经解散,所以至今没有人为他解决这个后顾之忧。
记者从该小区物业管理处一名负责人那里了解到,的确有多位业主反映过露台漏雨的问题,但是作为物业方他们已经尽力:“我们联系过施工队和房产公司,但问题没有得到根本解决。”据悉,该小区的物业已经换过3家,所以小区之前的具体情况现在的物业方也不是很清楚。
相关部门表示:记者从市住房和城乡规划建设局房地产管理处一位负责人处了解到,发生墙体开裂的原因很多,仅从目测不能确定是装饰开裂还是结构开裂,考虑到钱先生的店面房面朝马路,受车流震动较大,从安全角度考虑,钱先生可以聘请具备有资质的建筑质量鉴定机构作鉴定,但目前桐乡还没有具备该资质的机构,只能从杭州找。
该负责人还告诉记者,房子也有“保修期”,如果过了保修期,开发企业、建筑商和物业公司多方责任关系确实难以界定。该负责人建议,钱先生可以与物业反映情况,由物业出面沟通业主委员会,协商维修。但也不妨再观察一段时间,如果没有情况发生,表示基础沉降已基本结束。
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