“央行下调存款准备金率0.5个百分点，那么首套房贷利率是否也有变化呢？”面对日前央行发出的通知，不少市民有了疑惑。对此，记者走访市区多家银行后了解到，目前我市个别银行首套房贷利率回归基准利率。但未变化的银行贷款申请与之前相比，等待时间有所缩短。

　　据了解，从去年开始各家银行的房贷持续收紧，不但二套房贷门槛抬高，利率在基准利率基础上上浮10%，即使如此，房贷的审批也很慢，贷款人从递交申请到拿到钱往往需要一两个月。今年春节后，房贷放松的呼声越来越强。

　　“去年11月份咨询还是上浮10%，昨天再问竟然恢复到基准利率了！”准购房族董庆云掩饰不住兴奋。原来，去年下半年开始，董庆云就计划买房，但面对各种楼市调控政策和银行高利率房贷，他迟迟没有出手。日前，在看到央行下调存款准备金率的新闻后，董庆云再次打电话给建设银行桐乡支行，得知首套房贷利率刚刚下调，只要信用条件好，现在申请就可享受基准利率，而且申请后，办理相关手续即可放贷。“这突如其来的好消息太让人高兴了！”

　　在采访过程中，房贷利率牵动着不少刚需族的神经。如果利率从上浮10%恢复为基准利率，购房者的贷款成本能节约多少呢？一位银行工作人员大致为记者算了一笔账：以贷款50万元20年偿还为例来计算，上浮10%与基准利率间每月月供相差200多元，20年可少支出利息5万元左右，一定程度上减轻了购房者的压力。

　　随后，记者在工商银行相关人员处了解到，目前工行五年期以上的房贷还是执行上浮10%的利率，暂无变化。他表示：“虽然现在利率还是上浮，但贷款申请可能有所放松，按照正常流程办理贷款，半个月左右就能放款。而是否下调利率，则要看上级文件指示，不排除下调的可能性。”

　　另外据了解，目前中国银行、农业银行、邮政储蓄银行等房贷政策都暂无变化，还是执行上浮10%的利率。有银行工作人员表示：“如果信誉好一点，可以适当降低利率，但何时恢复基准利率还未知。”

　　那么，首套房贷利率下调对楼市有何影响呢？桐乡市地盛房地产开发有限责任公司销售部经理沈乐莺表示：“目前桐乡各楼盘房价大都无变化。”她说，现在前来看房买房的人比较多，一周平均能售出三四套。但大多数购房者还不清楚房贷利率有何变化，所以来买房的纯粹只是刚性需求。但如果银行有利好信息传出，购房者可能会增多，预计4月至5月份行情会有所好转。”