11月7日，桐乡市第十届房地产展示交易会落下帷幕。记者发现，在购房者和开发商演绎了一波又一波的博弈之后，宏观调控对楼市的影响正进入深水区，楼市已从“僵局”悄悄走向小幅“降局”。尽管开发商推出了各种各样大手笔的优惠，但是购房者矜持依旧。

　　从本届房交会组委会相关统计数据显示， 4天来，各参展开发企业合计签约销售商品住房40套，建筑面积6946.48平方米，成交额为8630.43万元。受楼市大气候影响，销售商品住房套数、面积和金额比去年大幅减少。

　　刚性需求依旧是市场主力

　　7日上午10时，记者来到房交会现场，在稀稀拉拉的看房者中，多数人“只是随便看看，不会出手购买”，而今年刚性需求依旧是市场主力。不少开发商纷纷推出“86平方米—133平方米刚需新品”、“102平方米—140平方米经典户型热销”等中小户型房源满足购房者需求。

　　市民谢劼与母亲一起来看房，目标集中在中小户型上。谢劼觉得年底或明年初房价还会降，主要是想看看最近有哪些开盘项目，等年底或明年年初再出手。

　　正为婚房而一筹莫展的苏寓波已经是第二次来房交会了，他告诉记者，觉得此次房交会的人气明显下降，一直居高不下的房价让他买房的计划推迟。他认为近期楼市价格会有所松动，呈现小幅下滑，到时就是购房的最佳时机。

　　市民静观房价坐等其变

　　尽管出手买房的人不多，但是市民对房价的关注仍继续。市民李若兴和丈夫希望寻找一套120平方米且离学校比较近的住宅房。“2008年到2009年，已经错过了买房的机会，现在房子又有了降价趋势，我们就想再看看，准备明年上半年出手购房。”

　　记者在房交会采访的几天中发现，不少市民都认为房价还存在一定的下行空间，明年上半年房价会降，并认为彼时将成为市场拐点。

　　江南春城楼盘的营销总监韩瑞华表示，现在的购房人确实越来越理性，有些刚性需求的市民都选择暂时租房，可见对短期市场走势大家的判断基本一致。“预计明年上半年的楼市仍旧会维持相对低迷的大环境，市民通过半年时间对整个楼市研判，会从观望逐渐转向购房。”