镇海：庄市模拟拆迁水到渠成 |
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“整个过程水到渠成。”庄市街道汉塘村党总支书记朱万红这样描述贺驾桥区块模拟拆迁。与其他区块拆迁时的苦口婆心、困难重重不同，该区块在房屋丈量、价格评估和协议签订等过程中都没有遇到大的阻碍，“村民主动要求拆迁，政府充分尊重民意，是该区块拆迁工作如此顺利的根本原因。”朱万红说。
汉塘村贺驾桥区块涉及贺驾桥自然村一队、二队村民99户，建筑面积约为2.5万平方米。该区块地处新城边缘，生活配套设施相对落后，出行不便，村民有通过拆迁改善居住环境的意愿。启动贺驾桥区块拆迁，可以让这些村民尽早得到实惠。“经过多次商讨、比较后，我们决定充分尊重群众意愿，及早启动拆迁，并尝试用全新的‘模拟拆迁’模式推进。”街道党工委书记唐东海说。
在人们的印象中，实施拆迁的基本做法和程序，无非是划定红线、发布公告、进行动员等，这种模式更多地体现政府的主动性。而模拟拆迁则是对传统拆迁程序的“颠覆式”创新，通过将听取意见、协商问题“前置化”，将发布拆迁公告、组织实施“后续化”，有效避免了拆迁过程吃力不讨好的现象。同时，通过“模拟”的形式将地块是否拆迁、协议是否签订交由拆迁户共同讨论决定，使其更具有话语权，激发配合拆迁的主动性和积极性，实现了“要我拆”到“我要拆”的转变。
村干部上门询问村民拆迁意愿时，贺驾桥自然村村民陈国忠毫不犹豫地签了字。他家有一幢80平方米左右的房子，已近30年，显得有些老旧。而且周边配套比较缺乏，父母年纪大了，买菜也很不方便。“前两年因修建汉塘路，已有一些村民拆迁安置到庄市中心区域，希望我们家也能早点拆迁，过上城里人一样的生活。”陈国忠说。
陈国忠的话，道出了该村很多村民的心声。入户调查中，村民的拆迁意愿率达到100%，随即该区块模拟拆迁程序启动，最后仅用了4个月，整个地块的拆迁画上了句号。街道办事处主任陈齐权告诉记者：“模拟拆迁模式在汉塘村贺驾桥区块试行非常成功，既提高了拆迁效率、降低了拆迁成本，又减少了矛盾纠纷、促进了公平公正。”
目前，街道又在汉塘村的杨家、刘家以及宁波植物园项目所在的曙光村菱漕等区块推行模拟拆迁，以更好地推进征地拆迁和全域城市化建设。
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来源：
镇海新闻网
作者：
记者 张 亮 通讯员 刘开品
编辑：
朱方红
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