加强基层社会管理工作,如今受到了百姓的广泛关注,更有热心市民付诸行动——
“在有物业管理的小区中,居民与物业间的矛盾并不鲜见,但一些实行自治管理的小区,同样有着不少烦心事。”8月28日,热心市民陈晓翔前来反映相关情况。小陈告诉记者,他专门花了10多天,进行了连续走访和调查,这其中最大的难题还是在管理费用的收取上。
小陈主要走访的是市区的康居苑和西门小区。“前者是经济适用房小区,已实行了3年多时间的自治管理。小区共有包括日常管理、门卫、卫生和绿化等在内管理人员6人,物业费按每月每平方米0.3元收取,划定车位按每年每个车位300元收取。”谈到这些,小陈如数家珍,“而西门小区是经封闭式改造的居民小区,建有居民自治管理小组。目前该小区只进行了治安管理,每年向每户家庭收取治安管理费200元,主要用于10名门卫的开支。”
“虽然自治管理的成本远低于物业管理,但最大的难题还是收费。”小陈说,据他了解,康居苑今年尚有100多户未交管理费,西门小区有近200户连去年的管理费用仍未交上。
对收费难原因,小陈进行多方调查。“居民拒绝交费的理由多种多样:有的认为收费不合理,有的对小区提供的服务不满意,还有的以小区管理委员会没有管好其他居民违章建筑、在绿化带中种树种菜等行为为由,而拒绝交费。”小陈说,而小区管理层除了考虑对未交费者进行公示外,至今还未找出更有力的办法来。
西门小区的管理人员告诉小陈,小区虽然早已实行了封闭式管理,但由于部分居民的生活习惯无法完全更改,加上小区自身特征,在管理上存在不少难题。但小区向居民收取的管理费用原本就不多,维持门卫人员的开支和常规管理已经不易,如果有一部分住户不交费,势必不愿交费的人会越来越多。如果今年再不能收到足够的费用,那自治管理就无法再维持下去。
出于强烈的社会责任感和科教宣传人员的职业影响等原因,小陈养成了关注社会问题的习惯。小陈认为,自治小区能否健康发展,这与小区居民的意识是否到位、参与的积极性是否被充分调动以及相关机制是否完善,都有着密切的关联。令他振奋的是,日前,我市关于加强和创新社会管理的实施意见已经出台,这为我市解决基层社会管理的难题,提供了有力指导。小陈同时希望有关部门单位能够通过协调努力,创新方法,让小区自治管理全面步入正轨。
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