二手房却因为原房主的户口没有迁走，新房主一家的户口无法迁入，找中介，中介不管；找社区，社区也没办法；最后还是公安局帮忙协调——

　　2005年，刚到桐乡工作的汪女士在市区庆丰小区买下了一套二手房。之后，尽管她一直在桐乡工作、生活，可是户口一直留在安徽老家没有迁来。近日，因为考虑到明年儿子即将要读小学，汪女士这才想起要将自己和家人的户口迁来桐乡，结果却发现，这户口居然迁不进来。

　　原房主户口“潜伏”

　　原来，原房主虽然把房子卖给了汪女士，他的户口却一直“潜伏”着，没有迁走。也正因为如此，汪女士现在无法将自己和家人的户口迁进来。

　　“那时候并没有决定在桐乡定居，只想着买了房就有一处属于自己的住处，就算不在桐乡定居，也是一种投资。”汪女士说，“这是我买的第一套房子，当时觉得只要房产证在手，其他都无所谓，到现在才知道原来户口也是大问题。”

　　房子已经买了6年，当初买房也是通过中介公司的。因此，汪女士想到的第一个帮忙对象就是中介，可是中介一直推脱责任，说是时间太久找不到卖房人。找到社区，社区也表示，只有卖房人的基本信息，没有联系方式，让汪女士还得向中介求助。

　　于是，万般无奈的汪女士只得来到市行政审批中心公安窗口咨询解决途径。

　　经过市行政审批中心公安窗口的联系，终于找到了原房主曹先生的联系方式。并且，该套房子上只有曹先生一个人的户口。

　　市公安局治安大队副大队长孙晨对汪女士表示，他们会尽量协调原来的落户人迁走户口，如果原来的落户人仍拒绝迁户，警方还可以将汪女士全家和第一任房主放在一个户口上，让第一任房主以非亲属关系身份“挂靠”的形式存在。

　　对于这样的解决方式，汪女士表示满意，她说：“这下子总算是放心了。”

　　二手房户口纠纷时有发生

　　不过，记者从房产中介、公安等方面了解到，在近年来二手房买卖交易中，像这样户口“潜伏”，导致新房主落户难，或难再出售的现象并非个案。

　　中介公司的工作人员告诉记者，造成二手房户口纠纷的原因主要有两种：一是有些买房者自身对户籍不重视，认为只要买到房子，有了房屋产权证就行了，户口迁不迁无所谓；二是原户口所在地学校多，甚至是学位紧张的“名校”，为方便孩子上学，卖房者不愿主动将户口迁出。

　　而孙晨也证实了这一说法，他表示，在二手房买卖过程中，常会出现老房主没有将户口迁走的情况，这种情况被称为“空挂户口”。但按照有关规定，如果当事人不申请，户籍管理部门也没有办法强制迁走他人的户口。

　　买房应对户口“留心眼”

　　在随后的采访中记者了解到，现在有相当一部分市民在购买二手房时，目的就是为了户口，为的是能在城镇就业或是求学，如果一旦发生像汪女士这样的情况，那么岂不成了“竹篮子打水一场空”？

　　之后，记者就这一问题请教了相关法律人士。他们表示，原产权人出售房屋不迁户口的情况一旦发生，则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。

　　在此，记者提醒购买二手房的市民，在购买二手房时应加强自我保护，在买房时，应要求卖方出示户口簿，并复印留存，还可在交易前到公安机关查询该房屋的户籍情况。在签订有关户口迁移的条款时，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。

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　　小编态度：购买二手房，可以说有很多人就是冲着户口去的，最起码，孩子读书也要户口呀。而原房主不将户口迁走，也是为了方便自己。不过，如果这种方便已经影响到别人时，还是应该“与人方便”吧。