春节临近，由于返乡人群的增加，本应是房屋租赁的淡季，租客少，房源多，租金较平时会有所下跌。但今年似乎有点不同，记者走访我市多家房产中介了解到，房屋租金不但没有下跌，反而略有上涨。另外，在已出租房源中，房东提价现象十分明显。

　　日前，在中山西路附近租房的崔俊贤接到房东电话，说是租金要涨了。崔先生很是纳闷，合同还没到期怎么无缘无故就涨价呢？“住在这里都快两年了，虽然房子不算新，但是因为地段不错，离单位又近，租金也还算合理，因此从没有动过搬家的念头。”崔先生告诉记者，当初和房东签订了为期两年的租房合同，合同还未到期，房东已经提前通知，合同到期之后若要继续租住，租金上涨120元，“原本每月580元，现在要700元了，我跟同事一起租，平摊下每人每月要多交60元。”不过考虑再三后，崔先生还是与房东达成协议，房租每月700元，并又重新签订一份为期两年的房屋租赁合同。

　　同样，在桐乡打工的郑庆荣本想趁春节退掉现在的租房，换个地方重新租一套，但通过网上的房产信息和中介介绍发现，这段时间房子租金普遍上涨了。“我记得以前一到年末房租就会下降，怎么现在房租反而上涨了？”郑先生说。

　　市区迎凤路上某房产中介一名姓林的工作人员告诉记者：“出租房的价格，都是由房东自己定下的，我们只是促进成交。最近一个月店里较冷清，但是到店里来提供房源的房东基本上都表示要提高租金。”

　　该工作人员向记者透露，多数涨租的房东都认为，现在物价涨得厉害，平时的支出增加了，所以房租也应该有所上涨。据他介绍，很多房屋一般签订的租期为一年，每年的二三月份会是租约到期的高峰期，而每年房屋租金都会有一定程度的上涨。房东一般会选择在年末的时候向租客提出涨价要求，若是租客不接受，房东一般会将房屋挂在中介寻找新的租客或是等到春节后租赁市场活跃时再将房屋出租。

　　业内人士表示，目前从房产经纪人和个人发布的租金来看，从2010年10月份到现在，单间的月租总体提高了50元，整套的月租普遍提高了100元到200元。对于房租上涨，多家中介负责人认为，需求增加是导致租房市场火爆、租金上涨的主要因素。到春节后，租金价格还将保持一定的上涨势头。另有业内人士表示，国家对房地产的持续调控，使部分购房者预期房价会下调，采取了观望态度，暂时选择租房导致租房市场供求关系紧张。