今年4月以来的一系列房产调控新政，让很多楼市投资者止步不前。在明确规定二套房按揭首付50%后，很多投资者都开始把目光由住宅转向了商业地产项目。业内人士分析认为：在住宅投资受限的情况下，商业地产项目出现暖流，或将成为投资者新一轮关注的焦点。

　　6月9日和11日，中虹天地LOFT首批房源开盘，吸引了不少客户“热捧”，销售部挤满了前来看房的市民。记者在挂出的“中虹天地10幢价格表（公寓性商业）”上看到，已有不少被预订的房源纷纷为一面面小红旗所代替，随着预订套数增多，工作人员不时刷新着小红旗数量。客户们或三五成群聚在一起商量、或找来售楼人员咨询、或直接下单签订协议……销售现场一片忙碌而热闹的气氛。

　　据了解，此次中虹天地共推出260套小户型公寓性商业房，面积在50平方米至91平方米之间，中心价位7000元/平方米左右。“今天现场客户预订热情还是有些出乎意料，看来商业用房项目正逐渐成为广大客户新一轮的投资热点。”中虹天地销售部负责人马俊哲说。马俊哲向记者介绍，楼市宏观调控政策主要指向住宅的投机性需求，这部分资金受到挤压后，可能会转向投入具有较高回报率的商业地产项目。“因为这些房子集商业与住宅于一体，但不受住宅市场二套房贷款限制。另外，层高5米，远远超过普遍住宅，买一层可享受两层的空间，相当于把房价打了个接近对折的优惠，这也是此次开盘的房源受客户热捧的重要因素。”马俊哲说。

　　“这些小户型商业用房，可用于住宅、写字楼、商铺或商场等多种用途，并且由于户型较小，因而总价不高，比较适合工薪阶层或白领投资。”中虹天地相关负责人介绍说。

　　“做生意的，还没稳定前不会考虑买房，你首次只需花15万元，就可以买一套房，装修一下租出去，每年租金收2万元用来还贷，你基本没啥还贷压力，这样的投资应该很合算吧？”经售楼人员这么一说，前去观房的李先生有点动心了。记者在售楼部现场看到，购房者以投资客为主，不少人甚至一下子购买多套，用于投资。现场一名陈女士称，不搞投资资产会缩水，投资住宅款贷不了，别的行业她又不内行，这几年积累的这点闲钱，买两套住商一体用房正好合适。

　　据了解，经过3天的开盘销售，中虹天地首批推出的260套房源中，已经成交142套，销售实现逆势飘红。