精神病患者签订的合同是否有效？已交纳的定金能否退还？近日，屠甸司法所依法成功处结了一起类似案件，不仅降低了精神病患者家庭的经济损失，同时也保护了合同另一当事人的合法权益。

 
　　3月21日，潘某在不知朱某系精神病患者的情况下，将位于屠甸镇商贸街的一家小饮食店以3万元的价格转让给朱某，朱某预付4000元作为定金。朱某的家人得知此事后，以朱某无民事行为能力为由要求认定转让合同无效，双方就合同是否有效及押金问题产生纠纷。

　　朱某的家人认为，朱某是一名精神病人，发病期间，常有胡乱花钱等怪异行为，其家庭为此屡遭损失，不堪其累。这次的行为，其家人在签订合同前和签订合同时根本就不知情，朱某从家里偷偷拿出4000元交了定金盘下那家饮食店，是精神病发作的表现。作为一名精神病人，朱某所签合同应该是无效合同，定金理应退还。

　　可是潘某却不这么认为，她觉得事先并不知道朱某是一名精神病患者，签订合同时也没有发现其有什么不正常。合同签订之后，她将原装在饮食店的宽带、电话拆除，并注销了营业执照、卫生许可证等，如果现在要将饮食店还给她，则她的损失至少在6000元以上。因为找不到协调的办法，双方只得找屠甸司法所进行调解。

　　在调解过程中，司法所工作人员认为，朱某系精神病患者，法律上属于无民事行为能力人，依据相关条款规定，所签合同属于无效合同，但考虑到潘某是在不知情的情况下与朱某签订了合同，且客观上也遭受了损失，朱某的法定监护人理应适当作出补偿。最后经过司法所工作人员的耐心调解，双方终于达成了一致意见，即双方同意解除合同，位于屠甸镇商贸街的小饮食店由潘某收回，并由潘某退还定金2800元。