桐乡马德利花园开发商引众怒 |
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日前,经过当地消费者协会的积极调解,桐乡市马德利花园小区的462名业主,终于解开了心中的疙瘩。
前不久,因为发现自己小区的房产开发商违规收取天然气开通费每户2800元,全小区共计违规收费近130万元,马德利花园小区业主集体向房产公司讨说法,并取得了消费者协会及相关部门的支持。
据笔者了解,房产公司此次违规收费涉及的主要是马德利花园一期已交房的业主。2月初,房产公司在交房时要求业主缴纳2800元天然气开通费,否则就不给钥匙。小区业主王先生说,起初他们并不清楚这笔费用应该由房产公司交,但当他们把这一消息发到网上后,马上就得到知情人士的指点。原来,按照相关规定,2004年之后开发的楼盘,天然气管网建设费用都按规定应纳入开发成本,即业主不再需要另外缴纳天然气开通费。
得知自己的利益被侵犯后,小区部分业主多次与房产公司交涉,希望他们能够退还这笔不应收的钱,但遭到拒绝。无奈之下,8名业主先后向桐乡市消协投诉,以维护全体业主的利益。
在协调会上,到场的除了小区业主、房产公司负责人外,桐乡消协、桐乡市发改局、桐乡市规划建设局相关科室负责人也参与了协商。房产公司就收取2800元一户的天然气开通费阐述了他们的理由,如楼盘在开发时并不知道市发改局、市规划建设局在2004年时出台过一个有关天然气管理建设的文件;楼盘在开发时没有把天然气管网建设费用纳入开发成本等等。
对于房产公司的理由,桐乡消协认为,根据桐乡市发展改革局、桐乡市规划建设局[2004]10号文件,当时已建的商品房及其他房屋,未竣工的并未完成户外管道的,仍由开发商按标准收取“天然气管网配套建设费”,文件出台之后新建的楼盘应将“天然气管网配套建设费”纳入工程开发成本。
经过讨论,发改、规划建设部门及消协3方共同认为,房产公司的收费理由不成立,不能把自己的工作失误转嫁到消费者身上,属违规收费。
在多方压力面前,房产公司最终承认自身的责任,答应将已收取的费用在年后退还给业主,未缴纳的业主也不需要再向房产公司缴纳这笔钱。
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来源:
市场导报
作者:
张冶心
编辑:
宋琼燕
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