受房地产市场回暖及公积金新政等影响，2009年，我市公积金贷款申请及提取额均出现井喷。日前，记者从嘉兴市住房公积金管理中心桐乡市分中心了解到，２００９年，我市全年归集公积金达到3亿元，与2008年持平，但提取住房公积金达到2.66亿元，同比增长1倍，全年受理公积金贷款申请金额达3.9亿元，同比增长2倍。

　　创新高：全年受理贷款申请1704笔

　　近日，记者在嘉兴市住房公积金管理中心桐乡市分中心，看见大厅内前来申请贷款的市民络绎不绝。市民张先生和儿子正一起填写申请表格，这次他们申请了20万元的住房公积金贷款。工作人员告诉他，目前由于放贷资金紧张，申请后尚需等待时日才发放。

　　嘉兴市住房公积金管理中心桐乡市分中心相关负责人告诉记者，２００９年全市共有1704户家庭申请住房公积金贷款，远远超出2008年的685笔，创下历史新高。

　　新情况：可发放贷款资金“吃紧”

　　“目前我市每月正常缴存归集的住房公积金为2350万元，自２００９年6月份开始，每月提取超过了2500万元，11月份提取量更是达到了3533万元，提取支出已远远大于正常归集收入。”目前我市住房公积金属于封闭管理，公积金贷款连续几个月的“井喷”导致我市公积金贷款资金严重“吃紧”。截至2009年12月底，住房公积金贷款余额与存款余额比已超过90%，资金处于高位运行状态，缺口越来越大。由于资金严重不足而未能及时发放的公积金贷款积存金额达到了878笔，达2.1亿元。

 
　　新措施：公积金置换贷款有望解难题

　　不少市民关心，近期申请贷款是否受影响？据了解，针对我市目前住房公积金收支运用现状，进入2010年以来，我市对住房公积金贷款和提取进行了适当调整。除保留原有的公积金贷款最高限额不变和贷款准入门槛不变外，今年决定将2009年初为应对金融危机，保增长、促内需所试行出台的房贷职工购房提取与再次贷款优惠政策，部分恢复到原有的政策执行层面上。

　　在此基础上，为迅速缓解住房公积金可贷资金严重不足，解决公积金贷款需长久排队的现状，今年开始，我市还创新性地推出了公积金置换贷款这一举措，借助建设银行这一金融平台，将排队等候的公积金贷款先转为建设银行的商业性个人住房贷款，然后在一年至一年半的时间内再安排资金将商业性贷款重新转为公积金贷款，置换贷款期间商业性贷款与公积金贷款之间的利差由开发商进行贴补。