买的商铺"化整为零" 宁波邱女士要退房 |
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花了近40万元买了一套商铺，盼了一年终于拿到了房产证。然而，拿到房产证一看，现房的结构怎么就跟房产证上的不一样了呢？这两天，宁波的邱女士遇上了一件烦心事，去年自己在桐乡香港城买了一间商铺，然而，前不久，当邱女士接到开发商通知来领取房产证时，发现自己所买的商铺结构大变了样，为此，邱女士多次找开发商协商坚持要退房。
结构与房产证不符
“西靠省会城市杭州，东邻上海国际大都市，距乌镇景区仅15公里，坐享其每年500万海内外游客的商机，商铺包租返利……”去年5月，宁波的邱女士在看到桐乡香港城的广告后，怦然心动，最终看上了桐乡香港城二楼的一间30多平方米的商铺。过了一个月后，邱女士便跟开发商签订了合同，“当时签合同的时候，他们说这个房产证是由别人代办的，所以拿到证时间需要久一点。”
就这样，一等就是一年多过去了。今年10月，邱女士接到了桐乡香港城开发商的通知，说是可以拿房产证了。11月1日，邱女士满怀欣喜，从宁波赶到桐乡，来领取房产证。然而，当邱女士拿着房产证去看现房后傻了眼，“当时我买的就是一间商铺，房产证上也是这么写的，但是我去现房一看，我的一间商铺变成了三块，一块为上下楼梯，一块为电梯，另一块为公用通道。”而她旁边的一间商铺更让邱女士吃惊，“一间商铺就变成了一个楼梯了。”
看到自己买的商铺发生这样的变化，而自己却浑然不知情，邱女士表示十分气愤，“这样改造，开发商既没有在建设局备案，也没有通知我，就这么改变了房子的结构，以后我要是想转卖都怕卖不掉。”
开发商承认错误
对于现房为啥与房产证不符这个问题，记者随即找到了桐乡香港城的开发商浙江厚源房地产开发有限公司进行采访。
该房产公司的一名客服经理告诉记者，桐乡香港城的商铺是由公司负责包租的，而邱女士的商铺包租给了一家酒店，“酒店根据自己的格局需要，打通了邱女士这间商铺的地板，并安装了楼梯和消防通道。对于这个情况，我们没有及时通知邱女士，确实是我们错了。”但是，对于改变商铺结构这一行为，开发商称是可以的。
记者又咨询了建设局有关部门，该部门工作人员称，在改变房子结构时，没有通知买主确实是开发商的错误，但是，买下的商铺，出于装修需要而改变结构，也是可以的。
业主坚持要退房
尽管开发商就此事向邱女士道了歉，但是邱女士始终觉得不满意，“房子结构跟房产证上不一样，从长远讲，心里总是不踏实的。”为此，邱女士坚持要求退房，“我隔壁的铺子也是因为这个原因，已经把房子退了，所以我也要求退房。”
对于邱女士的这个要求，香港城的开发商坚决不同意，“她隔壁那个铺子，是在房产证没办出来的情况下退的，现在房产证都做好了，还怎么退房？”为此，开发商提出给邱女士延长租期以及给予一些补助，并称以后该酒店不租邱女士的商铺后，免费帮邱女士补好地板。如若担心补后房子的质量问题，可以找检测机构来鉴定，费用也由该房产公司出。
对于开发商的协商条件，邱女士还是不满意。目前，邱女士打算采取法律途径解决这一问题。
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来源：
南湖晚报
作者：
记者 范升一
编辑：
宋琼燕
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