桐乡“锦都名苑”业主花高价买烦恼 |
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交房两年多还拿不到房产证，花钱买了车位却无法停车。无论是谁，要是买了这样的房子，心里的滋味总是不好受的。而这样的烦恼事，却让桐乡“锦都名苑”的业主们遇上了。两年多来，该小区上百户业主为了维护自己的权益，在维权道路上走得十分艰辛。
昨日（2日），记者从桐乡市相关部门了解到，目前该小区的“历史遗留问题”已由政府出面协调解决。前几天，消防部门已经对小区的消防设施进行了验收，一旦通过验收，该小区的业主就有希望拿到久违的房产证了。
验收未通过就交房
桐乡“锦都名苑”位于市区庆丰路以东、公园路以西，沿北港河一字展开，占地面积31281.16平方米，总建筑面积102318.5平方米，总共有380多套房子。由于该小区位于市区中心地段，且在建造时号称打造桐乡首席尊贵社区，因此，该小区的房价远远高于桐乡市的平均房价。2005年开盘后，前来买房的顾客络绎不绝。
据业主吴先生称，当时他是以每平方米5000多元的价格买下这套房子的，“当时桐乡的平均房价在每平方米3300元左右，5000多元一平方米的房价，在桐乡已经算是很高了。”原本，吴先生认为自己虽然花了血本，但买了一套称心如意的房子也是物有所值。然而，到了交房时，却出现了状况。“按照购房合同，应该是2007年6月30日交房，但是，我去收房时，却被开发商告知房子无法交付。”当天，许多赶来收房的业主都因为收不到房子悻悻而回。后来，有业主通过各种途径打听到，迟迟不能交房的原因是房子没有通过验收。
根据购房合同，若开发商逾期90天没有交房，买受人有权解除合同。然而，就在这个时候，开发商忽然让业主们去领钥匙了。“当时听到后就觉得很纳闷，没有经过验收的房子怎么能交房呢？”于是吴先生和许多购房者都跟开发商进行了理论，“理论到最后，他们说，如果我们现在不拿钥匙，以后钥匙都不给我们。”迫于无奈，许多购房者只好拿了钥匙，并与开发商签订了交接书，还支付了物业管理费、维修基金等费用。“钥匙拿了总比不拿好，万一他们真不给钥匙，我们花的血本钱就等于打水漂了。”
房产证至今没办出
领到钥匙后，不少住户便开始对房子进行装修，但是因为没有房产证，出现了一系列的问题。
“进去装修才发现，房子里面没有电表的，用的是基建电，电费是民用电的好几倍。”业主张女士告诉记者，自己在买房时买了车位，但是车位却至今无法使用，“说是消防还没有通过验收，所以车库大门一直被封着。”据了解，目前该小区的有车族只能将车停在小区外面的人行道和马路上，“停在马路上实在是被迫的，为此，我们没少吃罚单。”
没有房产证，也给住户孩子的入学带来麻烦。“当初就是看中这个地段，可以方便孩子就近入学，但是现在因为没有房产证，小孩就无法上学。”业主王女士告诉记者，除了房产证引发的问题，小区的相关配套设施也没有完成。“当初说有游泳池、网球场等相关配套设施的，现在一个都没有，绿化么勉强有点，但是很不像样。小区内也没有清洁工来打扫，卫生状况很差。”
据了解，目前已有150多户业主入住该小区，而物业是由平湖一家物业公司在管理。“当时交房后，我们收过一年的物业管理费，但由于开发商留下这么多的问题，从去年开始，有的业主就不愿意交物业管理费了，我们也就不收了。”物业公司相关人员称，由于没有收取物业费，所以也没有资金请清洁工对小区进行长期清洁打扫。
政府出面帮助维权
“锦都名苑”出现的情况，桐乡市政府有关部门给予了高度重视。据介绍，当初业主们住进去时，房子是不通电不通水的，经过政府出面协调后，才通了电通了水。
对于因为没有房产证导致孩子入学难的问题，政府也进行了相关协调，允许该小区业主的孩子在没有房产证的情况下入学。“对于业主们的车子在小区外过夜的情况，我们经过协调，对这些车子不作违章罚款处理。”
尽管许多问题在政府的帮助下已经解决，但是房产证的问题，始终是业主的一块心病。
昨日，记者从桐乡市规划建设局了解到，该小区因为消防设施没有通过验收，导致房产证迟迟没有办出。而消防设施没有验收，是因为开发商没有了资金。目前，法院已经查封了该小区剩余的尚未出售的房子。银行冻结了开发商在银行的账户资金。为了解决项目验收资金问题，上个月，该小区有10多套剩余房子进行了拍卖。前几天，消防部门已经对该小区进行了验收。
据透露，如果这次消防设施验收通过，该小区的业主就有望拿到期盼已久的房产证了。
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来源：
南湖晚报
作者：
记者 范升一
编辑：
宋琼燕
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