去年，在金融危机寒流的影响下，国家为刺激楼市出台了“两年以上普通住房营业税减免”等相关二手房优惠政策，并确定执行日期为2009年1月1日至12月31日。还有两个多月的时间，二手房营业税优惠政策即将到期。10月22日，笔者走访了市区一些二手房中介机构，了解到目前我市二手房市场反应平平，并没有预期的火爆。

　　对于购房者而言，随着房价的攀升，从个人经济收入考虑，买八九成新的二手房比买一手房来得更现实。年初开始实施的二手房营业税减免政策一定程度推动了二手房交易，整个二手楼市上半年行情看好，7月和8月交易量持续上扬，但是受到9月、10月二手房贷紧缩贷款利率上调的影响，近期二手房市场出现了“价涨量跌”的现象。　　

 
　　很多购房者都抱着观望的心态，一些准婚族有购买二手房作过渡的需求，但是对于目前比较高的二手房价表现出矛盾的心理。二手房营业税减免政策大限将至，如果不赶紧出手，今后交易成本可能会上升，是否会错过购买的时机？

　　市区公园路一家二手房中介负责人殷先生解释说，对于取消二手房营业税优惠，国家相关部门还没有明确表态。到期之后，优惠政策是延续还是终止，尚不明朗。目前，到公司来咨询的购买者中只有少部分了解当前的税费优惠政策，不少买家对营业税费减免的利好政策进入“倒计时”的情况并不熟知。很多有购房置业想法的市民，还是按部就班，急买急卖情况不多见。

　　据笔者了解，目前我市几家房产中介机构二手房房源比较充足，市场交易空间比较大。一些业内人士表示，一旦营业税优惠政策年底喊停明朗化，很多有二手房源的卖家将更多地选择“转租为售”，而有刚性需求的买家，会因为担心优惠政策取消，优惠的交易差额会被转加到房价上，从而选择在年底前购买合适的二手房。届时可能会掀起二手房交易的小高潮。