连日来,陵城镇张集村高标准蔬菜大棚示范区里车来人往,打地基、垒墙体,人们干劲十足。该村党支部书记杨文华说,这个大棚示范区是利用村里流转出的700余亩土地规划建设的。
“流转出的土地每亩每年租赁费1000元,租期20年。”杨文华说,“对转出土地的农户来说,不仅有长期稳定的土地收益,还能安心外出打工增加收入;对转入土地的农户来说,可以通过规模经营增加收入,一举两得。”
随着农村经济的不断发展,部分农民离开土地寻找致富门路,而专业种植大户需要获得更多土地扩大规模,使土地流转在陵县农村自发产生。今年初,该县在县、乡镇两级设立了土地流转服务机构,搭建土地流转服务平台,建立有效的管理和服务机制,在土地流转信息发布、流转交易、合同订立、纠纷调解、备案登记等方面逐步走向科学化、规范化。
为规范土地流转行为,该县规定,流转的土地不改变其农业用途,流转期限不超过农户剩余承包期限,农村集体和利害关系人利益不受损害,不搞掠夺性生产。流转价格由农户按照农业生产经营情况自主协商确定,县、乡主管部门给予指导,不硬性规定价格。流转收益完全归农户所有,任何单位和组织不得侵占、截留。
“通过土地流转,发展多种形式的适度规模经营,使农民增收、土地增效。”该县县委书记李世民说。陵县土地流转目前有四种形式,一是转包型,农户将部分或全部土地的经营权转包给其他农户。截至目前,转包的2343户占流转户数的88.3%,面积9857.31亩,占流转面积的90.2%。主要是农户全家外出打工或经商,将土地转包给本村村民,每亩转包费200至300元不等。二是转让型,农户将部分或全部土地的经营权转移给其他农户。三是互换型,农户之间将所承包零碎地块进行互换,使之成方连片,形成规模,便于种植管理。四是租赁型,农户将土地租赁给其他特色种植农户耕种,收取比单纯种大田作物高的租赁费。
截至目前,该县先后流转土地面积1.09万亩,涉及414个村、2654户,涵盖花卉苗木、经济林、蔬菜、畜牧养殖等领域,实现了土地的规模经营和农民收入的稳定增长。
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