丰台：“四轮驱动”助推商业发展 |
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受经济危机影响，房地产业一直低迷，这对于曾占全区财政收入达40%的丰台区来说，发展压力显而易见。“房地产的低迷带来的压力全要靠商业、服务业来化解。”丰台区商务局局长黄东有说。数据显示，2008年丰台区商业服务业完成税收13.8亿元，增长26%，商业服务业的增长速度超出全区平均增长10个百分点。
2009年，丰台区政府破天荒地给商务局下达完成利税的硬指标，要求保证税收增长10%，那就是1.4亿元。“这一举动，本就是对区商务部门工作定位的一次突破，在此之前，商务部门还从没有直接和税收挂钩。商务部门在推动行业发展，引进品牌企业方面的作用将更加突出，而有着强劲势头的商业服务业已成为拉动丰台经济的重要支柱产业。”黄东有说。“扩内需，促销费，保增长”的丰台商业主线，清晰可见。黄东有的思路就是用特色经济“补空”，填补发展低谷，让传统产业续力，拓展新商业空间。
1月份，丰台区的社会消费品零售额达57.1亿元，同比增长33.7%，远高于北京市的平均水平。“在目前的外部经济环境下，我们的商业算是创造了一个开门红。”
驱动一：大型商业
近年来，丰台消费品市场表现活跃，社会消费品零售额持续增长，年增长率连续数年增长10%以上。“丰台商业的繁荣发展很大程度上得益于大型高端商业设施布局的加快。”黄东有告诉记者。
随着北京南城城市建设的加快，大量公建项目及房地产项目在丰台落地，从而聚集了大量的高素质就业人群和城市居民。包括丰台科技园区在内的丰台看丹桥南地区，聚集了约11万名管理、科研工作者、专业人才以及城市新居民。越来越多的年轻白领在南城安家落户，越来越多的高级管理人员、科研人才、专业人才在此就业，带动了整体人口构成的高学历化、年轻化。这些新鲜血液的输入、人口数量的提升、人口构成的变化，必然也会带动整个地区消费需求的结构性变化，主要体现为消费层次的提升，消费理念的现代化，消费文化的时尚化。在这种需求状况下，丰台的大型高档商业设施布局潮应运而生。
2007年建成开业的大中型商业项目有莲花通宝艺术品商城、珍宝世界工艺礼品商厦、集美国际美术基地、家得宝建材超市、蒲黄榆王府井华堂及大中电器马家堡店等，总建筑面积约30万平方米，促进了丰台区商业规模的整体提升。
2008年，丰台新增万米以上大型商业设施3家，总计建筑面积近10万平方米。7月28日，大型商业中心“万源商业广场”开业，为附近居民提供了商业服务保障。9月2日，韩国大型综合超市“易买得”超市开业，改善了马家堡地区商业配套设施缺乏的状况，方便了周边社区的居民。11月8日，总面积6万平方米的大型高档百货商场“资和信”百货正式开业，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，汇集国内外知名品牌300多个，吸引了众多区内外的消费者光顾。开业当日单日销售额超过100万元，创当年全市新开业百货商场单日销售额最高纪录。截至去年底，总经营收入超过5000万元。
“今年，大型高档商业设施的建成开业将继续成为丰台新的经济增长点。”黄东有表示，区商务局将跟踪服务，加快促进首地大峡谷、国美商都等大型高档商业设施的建成开业。
国美商都56万平方米宏伟双座建筑独霸北京，将是中国北方最大的购物中心。A座鹏润城开创多主题、强强联手的美式购物中心，B座鹏润国际时尚中心打造中国与国际时尚产业接轨交流的平台。推动国际化与全球流行同步，强调感官体验，商业包罗万象是全家一日游的好景点。
资和信、首地大峡谷、国美商都，以其独特的造型矗立在城市中，在成为城市新地标、丰富了区域商业业态、加速商业合理布局的同时，也激发了区域消费潜力。
目前，丰台的商业模式已经从原来以传统市场为主的商业业态，逐步向业态丰富、高端趋势明显的现代商圈发展。纵观全局，丰台商圈的提升将有助于弥补南城高端商业的不足，平衡南北商业密度，拉动内需，促进消费，提升北京市整体商业形象和市场繁荣。
驱动二：特色商业
“今年我们将扶持重点流通企业，继续培育特色街区。”黄东有告诉记者。
作为北京的城市功能拓展区，经过多年的发展，丰台已经拥有了多处特色产业区域和繁荣的特色产业，满足北京市的特色消费需求，即使是在不容乐观的宏观经济形势下，仍然保持强劲的发展动力。
首屈一指的就是服装产业。据统计，大红门服装商贸区现有各类服装、纺织品、鞋帽、日用百货交易市场39家，年销售额过5亿元的市场就有5家。2004年11月，北京市政府做出了打造“世界时装之都”的重要决策，丰台区委区政府非常珍惜这个难得的历史机遇，利用大红门在服装商贸业的优势地位，提出了将大红门地区建设成北京时装之都商贸核心区，即北京CBC的发展理念。值得一提的是，大红门地区已经被北京市认定为服装文化创意产业聚集区，大红门国际会展中心、CBC创意大厦、果园金融大厦、木樨园购物广场、大红门服装文化园等重点项目正在积极推进，大红门地区也正在经历由服装批发市场聚集向高档时装商场、国际会展中心、5A级商务办公楼汇集的转变。2008年，大红门还成功举办了“色彩中国”系列活动、“大红门”杯第58届世界小姐大赛北京赛区总决赛、2008北京大红门国际服装节等活动，广泛的宣传使北京CBC的发展理念深入人心，大红门品牌在服装行业、产业的知名度和美誉度得到了进一步提升。根据有关调研情况看，大红门商贸区已经具备了很扎实的服装产业基础以及占据北京市57%的纺织品交易规模。
“今年我们将继续做一个精彩的服装节，同时我们将支持部分服装电子交易平台的建设，这种服装业BtoB为主的电子交易平台，必将在优化发展环境，缓解区域交通压力的基础上，扩大消费层面，成为新的商业亮点。”黄东有说。据记者了解，目前已经有部分企业在着手建设自己的电子交易平台，这种交易形式的提升将减少区域人流、物流，提高信息流、资金流，推动消费增长。
物流业也是丰台的一大特色产业，2008年丰台区出台了《关于促进丰台区物流业发展的指导意见》，确定了区域物流业发展的功能定位、发展目标和发展重点。今年这块的重点工作是推进首钢综合物流园区的建设，以首钢钢材配送中心现有的550亩地为中心，整合周边存量土地资源1000余亩，建设一个北京最大的钢材特色物流园区，争取做成华北最大的钢材物流园区。同时，加快物流业发展方式转变和产业升级，积极支持钢材期货交易，目标是做成一个看不见钢材的以钢材为中心的服务都市终端消费的综合物流园区。
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来源：
北京商报
作者：
姜琳琳
编辑：
宋琼燕
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