濮院土地流转“转”出新鲜事

　　土地流转成就一个特色纷呈的创业园；组建专业的土地流转中介“红娘”；农民土地入股，不下地照样拿红利；流转金可以换养老金……濮院土地流转“转”出诸多新鲜事，也“转”鼓了当地农民的腰包。

 
　　近年来，濮院通过招商选资，“大新高”的工业项目相继落成，相比之下，农业发展相形见绌，具有强劲支撑力、辐射作用大的农业项目缺乏。随着大量农民纷纷“洗脚上岸”进厂务工，曾经承包的土地需要适当处置。与此同时，农村土地经营规模小、成本高、效益低、抗风险能力差、市场竞争力弱等问题逐渐显现。“是大力发展土地流转的时候了。”濮院镇副镇长张贵祥说。

　　通过一系列政策扶持引导，近两年濮院土地流转可谓神速。至今年底，共流转面积11480亩，流转量位居全市前列，高效生态农业、设施农业发展加快。

　　由于分散的农业基地不利于产业结构调整，公共资源无法发挥最大的优势。于是，濮院镇有意识地将引进的承包大户进行“洗牌“，规划成一个农业创业园，其中建成4个千亩基地和1个示范方。现在园区初成规模，面积达6平方公里，已有30多个承包大户入驻。“新妙智村、新联村、油车桥村是千亩水果基地，新东村建立苗木、花卉基地，红旗漾村是1200亩的蔬菜基地，还有水产园区、优质种子园区，以后承包大户进入，只要对号入座， 预计到2010年全部建成。”镇农经中心倪桂泉向记者介绍。

　　日销售量3000多枝，一把百合卖七八十元还供不应求，亩效益达两万多元。在整个经济形势不景气的情况下，这样的好收益让来自海宁的承包户褚水土很是自豪。当时他在网上看到濮院欲规划农业创业园，马上过来考察。一家热电厂前的空地吸引了他。“我种的是品种较好的荷兰百合，对温度有一定要求，热电厂的余热是最好的资源。”每个建成的大棚都铺设了管道，白天通过顶层自然光加热，晚上通过管道用热电厂的余热加温。

　　现在大棚里的百合娇艳欲滴，顾客买花还得托关系。附近的农民都跑来向褚水土取经，褚水土耐心指导。“我巴不得多点人发展，最好形成一个‘百合村’，对品牌营销和产业链延伸都大有裨益。”褚水土看得很远。

　　而濮院的千亩水果基地刚刚通过无公害基地认证，注册了“小圣”商标，基地的承包户也在商量成立一个合作社，实现产供销一条龙。

　　“濮院土地流转潜力不小，明年动作更大，主要是为提高农民收入。”张贵祥谈起了今后的规划，要建立镇土地流转服务中心，实行一条龙快捷服务，并免费提供土地流转信息。同时大力推广土地股份制，形成“土地变股权，农户变股东，要地不种地，收益靠分红”的机制，使一部分农民成为农业基地的产业工人，既拿租金又有工资收入。为土地转出者解除后顾之忧，张贵祥表示将在个别行政村实行试点，由土地流转受让方为流出方农民办理养老、医疗等社会保险。