新政利好叠加刺激房产市场 |
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家住市区西门小区的市民王建海，目前一家三口居住在80多平方米的商品房里，尽管贷款已还得差不多了，但因为再次贷款购房，不能享受现有的购房优惠政策，所以王建海迟迟没有行动。但现在王建海准备行动了，因为二套房贷款松绑了。
12月17日召开的国务院常务会议，研究部署了促进房地产市场健康发展的政策措施，明确改善性住房将取消二套房限制。据了解，去年年底时桐乡公布的人均住房面积为39.1平方米。业内人士分析认为，根据此政策，只要你现有的人均住房面积低于39.1平方米，在贷款购买二套房时可以享受跟首套同等的待遇，即首付最低20％，利率最低可以打7折。
“国务院有关二套房贷的定性，对楼市来说是个重大利好。如果说之前出台的相关政策是为了满足居民最基本的住房需求，那么刚刚落地的二套房贷，则是为了鼓励居民对住房改善的消费行动，这应该是楼市利好政策的进一步深入。”相关人士这样认为。
“前后就相差两天，我转让出的这套房屋就要多支付7000多元营业税。”两天前，市民张先生转让了一套76平方米的住房，按原先5.5％营业税计算，张先生这套13多万元的住房就付了7400多元营业税。而新出台的房产新政规定，现行个人购买普通住房超过两年（含两年）转让的，免征营业税。按照新政，张先生转让的这套住房已过期限，便可以免征营业税，也就是可以少付7400多元。
“这一政策对二手楼市的带动作用相比一手楼市更为明显，但也将间接为一手楼市注入资金，从而促进整个商品房销售。”据记者走访市区一些房产中介公司后了解到，目前我市二手房成交中很大一部分都是含营业税的房源，因此大部分房产中介负责人认为本次房产新政出台将会大大刺激我市的二手房交易。
为刺激楼市回暖，今年下半年以来，国家连续出台购房新政，这多多少少给桐乡的楼市带来了诸多利好，使得一些原本处于观望期的住房消费者因此决定出手购房。
“这次购房新政力度相当大，但眼下临近春节，楼市还处于淡季，因此这一政策对楼市的积极作用可能要等到明年3月份才会得以显现。”房产界相关人士分析。
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来源：
嘉兴日报-桐乡版
作者：
记者 朱跃红
编辑：
朱方红
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