飘窗漏雨 碰到这种事情你该怎么办 |
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飘窗,就是向室外凸出的窗户,它三面都装有玻璃,窗台高度较低,既有大面积的玻璃采光,又有宽敞的窗台。低窗台的飘窗在老上海的花园小洋房中经常可以见到,铺个碎花软垫窝那里发发呆都是件幸福的事。
但是,在现在住宅中被运用得越来越多的飘窗频频出现漏雨问题。昨天,嘉兴桐乡法院开庭审理了一起官司,就是飘窗引发的纠纷。
桐乡小沈买的新房子用了半年就出现了飘窗漏雨问题,漏进来的雨使得窗套发生霉变,窗台下的乳胶漆墙面起皮脱落,受潮霉变的情况逐步向地板、踢脚线蔓延。
有过为房屋质量问题而奔波经历的人都知道,要求修理或者讨要说法都是一件很烦心的事。
小沈与开发商交涉过几次都没有结果,一咬牙,哪怕损失不大,也通过打官司解决。
小沈思路很清晰,准备了房屋买卖合同,证明双方权利义务;还有一份开发商房屋质量保修登记表,证明当时餐厅北飘窗的渗水现象确实存在。
最后的结果是,小沈开了个3000元的价码,开发商一口答应。
飘窗漏雨情况如果维修不好协调不好,只能打官司解决了,浙联律师事务所主任律师戴和平说,要注意三方面情况:一、有的业主不知道是该找物业,还是找开发商,戴律师说,被告方应该是开发商;二、要注意保全证据,很简单,拍下照片;三、如果希望得出一个损失估价,可以委托当地房屋质量检测部门来做。也可以等法院受理后再定,如果开发商对你的图片表示认可的话,那价格可以现场商谈;如果双方对补偿金额争议较大时,委托法院指定一家检测站来检测就行。
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来源:
都市快报
作者:
通讯员 陈霏 记者 肖菁
编辑:
沈正禹
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