楼市专盯年轻人 “银发族”叹购房难

　　近日，已经退休的市民钱程带着老伴在市区转了五六个售楼处，却没有选到一处满意的房子。“想找一套符合老年人需求的住房很困难，不是小高层就是面积偏大。”钱程对笔者说。

　　“儿子马上要结婚了，我们原来的住房离他的单位很近，所以打算把房子给他们住，我们老两口再另买一套小一点的房子。”钱程告诉笔者，他们老两口都是退休职工，两个人的退休金加起来有3000元，他还在外面找了份活，每个月另有1000多元的收入，所以买一套60平方米左右，包括装修总价在20万元左右的房子还可以承受。但他遗憾地发现：“年纪大了，希望在城市的社区里生活，感觉比较安全。但去了几家售楼处，发现无论是户型还是社区配套服务，基本上都是针对年轻人设计的，适合老年人的很少。”

　　据业内人士透露，老年人住宅区不同于一般房地产项目，它不仅要求住宅本身必须满足老年人需求，同时还要增设相应的老年人服务配套项目，如老年人室内、室外活动中心、老年人保健中心等，因此造价要比普通住宅高，这也是开发商不看好老年住宅的原因之一。所以，目前桐乡市场上专门针对老年人的住宅项目还没有。

　　另外，笔者了解到，由于近年来老年人数量的大幅度增加，购房需要也同步增大，这同样反映在了二手房市场上。桐乡某房产中介的陈女士说，目前，来询问二手房的老年人数呈上升趋势，他们一般都比较喜欢像环北新村、庆丰小区等的成熟型小区，但能符合他们要求的房子并不多。

　　“老年人选择二手房时，除考虑价格、楼层、医护、交通、服务等方面之外，还注重娱乐、交往、情感等方面的满足。”陈女士说，因此，一些配套成熟社区正好能够满足他们的需求，老年人购买二手房，户型大多为60平方米左右的小套房，楼层则在一层至三层之间。

　　在走访中，笔者发现，目前多数老年人愿意与成年子女分开居住，这样不仅可以使各自的活动不受干扰，减轻子女负担，还减少了长期共同相处容易产生的矛盾。

　　专业人士认为，由于桐乡老年人多为中等收入退休人员，所以老年住宅会有一定的市场。若还可满足老年人与子女共同生活需求的亲情社区，可能市场会更大一些。