“城堡”遭遇尴尬 建也不成拆也无奈

　　“城堡”墙体那暗红的颜色经过风吹雨打，慢慢地褪去颜色，突耸的尖顶显得空瘦纤灵，南北两幢一红一灰的建筑形成了鲜明的对比。墙体中留有的脚手架孔眼告诉着人们，它曾经被改造过，但空荡荡的“城堡”也暗示着它已经被主人遗弃。

　　华丽“城堡”未建成就“夭折”

　　走近这座红色巨型“城堡”，一块锈迹斑斑的“桐乡县虎啸水泥厂”的牌子映入了眼帘。原来，这家水泥厂被“改头换面”了一番：粉刷了外墙，增加了顶部的尖顶，外观上看起来像个“城堡”，但内部结构基本未变，只是清空了机器设备。“城堡”共有南北两幢大型的建筑群落，模仿意大利城堡的建筑风格。

　　来到“城堡”时是上午9时多，在这个未建成的“城堡”工地上，记者没有看到一名工人在干活，在里面找了一圈才在一个简易宿舍里看到四五个工人在观看奥运会，其中一个叫盛良瑞的来自云南，曾在这个工地上工作过。她说，老板欠了她的工资，现在只能呆在这里等老板回来要钱。据盛良瑞介绍，“城堡”的改造工程始于2006年，但开工不到一年，由于老板没钱支付各项费用，于去年6月份整个工程就停了，至今，老板还欠她和老公2.8万余元工资款。

　　盛良瑞说，开始时老板曾说过要将这家水泥厂改造成娱乐场所，但考虑到水泥厂面积这么大，要改造成豪华的娱乐场所成本太大，后来老板考虑到崇福镇的产业特色，决定将它改造成一个皮草设计中心和皮草博物馆。投资者是一澳大利亚华裔客商支某，因拖欠工资、货款和工程款，他“消失”得无影无踪。

　　建也不成拆也无奈

　　近年来，我市大力推广散装水泥，这家建于上世纪80年代的老水泥厂已经被责令关闭了，随之而来的是，大家对将水泥窑改建成艺术建筑十分看好。“把这样大的建筑炸掉实在太可惜了，现在国际上流行把老工厂改建成时尚建筑或艺术中心，如北京的798艺术中心和上海的LOFT建筑。”据知情人士透露，支某想把它改造成一娱乐场所，为此，他主动去找原水泥厂的负责人，并说服已经改行从事针织业的原水泥厂负责人担任厂房改建工程的现场监督员，因为他最熟悉厂房结构和以前的建设情况。

　　其实，将旧厂房改造成艺术建筑，在国外和我国大城市早有先例，但在我市却尚属首家。有关人士说，如能顺利改造并改造得当，这种做法既创造了经济利益，又充分利用了国土资源，有利于整体城镇规划。他们认为，老工业建筑实际上反映了当时的一种文化，而要将老工业厂房改建成艺术建筑，规划设计倒不是瓶颈问题，关键还是资金问题，因为能够建成艺术建筑的旧厂房，规模都很大，改造需要一笔较大的资金。这个 “城堡”面积估计有几万平方米，即使简单装修也要花上几百到上千万元，如果要改造成豪华娱乐城，没个两三千万元是完不成的。

　　许多人认为，旧厂房改造有很多优势：一是工期短，可以很快投入使用；二是投资少，开发成本较低；三是效益高，可以节约许多费用。但业内人士认为，这只是大众的一种表象认识，其中所蕴涵的资金链远没有这么简单。

　　记者从市法院了解到，“城堡”投资者支某在我市注册的企业是桐乡威信软宝石裘皮制品有限责任公司，今年5月份以来，已有45名原告陆续起诉支某拖欠货款或工资，约70万元，“城堡”是支某以300万元租赁下来，前期投入改造资金已200万元。

　　前期投入加上租金，支某已经花掉500余万元， 70万元欠款就“吓跑”了投资者？显然背后还有深层次的原因。据知情人士透露，这45名起诉投资者的原告，只不过是直接受害人，他们中欠款最多的也不超过10万元。那么，投资者为什么一走了之呢？其中可能还有较大数额的银行贷款或民间集资。

　　知情人士认为，对这一座问题“城堡”，它的去向很不明了，建也不成拆也无奈。如果要将它改造成一个大型的皮草设计中心，有多少厂家愿意入驻？这需要作详尽周密的调查。如果要改造成一个大型娱乐中心，那么，大笔资金不是一家中小型企业所能解决的。如果拆除建筑，必然也不可行，毕竟那么多人的货款和工资款还拖欠着，如果投资者久不出现，法院只能通过拍卖来偿还工资和货款，但拍卖也需要有人来买，而谁会买又是一个关键问题。

　　废弃“城堡”成了婚纱摄影免费场地

　　从事建筑设计和专业摄影的一些人认为，“城堡”可能会带来一片富有挑战性的崭新天地。

　　“旧厂房的改造不是一种守旧，而是在现有基础上的一种突破和创新，要求改造得别有情趣，重新焕发旧厂房生命的光彩，在呼唤珍惜每寸土地的同时，也许规划旧厂房、改造旧厂房、创造建筑的艺术美，会愈来愈被人们所认可。”我市一婚纱摄影公司负责人杨老板认为，从城市的发展来看，旧厂房的改造也应属于城市更新的范畴，大量的老建筑在结构状况完好的情况下，结束其原有功能，成为闲置空间，对于城市来说无疑是极大的浪费。另外从环保的角度看，人类文明不节制地发展，也会导致严重的环境污染与能源危机。当然，这只是从理想状态来考虑废弃厂房的改造。但如果旧厂房因遇到资金等因素未能改造成功而要拆除，显然也不合适。

　　现在，越来越多的年轻人拍婚纱照时非常中意这样的废弃厂房，这对“城堡”等废弃厂房来说也是一个机遇。杨老板说，近段时间以来，不少新人主动要求拍摄另类婚纱照，在“城堡”拍摄后，大家都感到非常满意，而且很多婚纱影楼都有意向将“城堡”这种废弃厂房作为拍摄外景地之一。

　　据了解，现在越来越多的年轻人在拍摄婚纱照时会选择“复古”和另类，这一愿望在“城堡”得以实现。住在“城堡”一年多的新居民张越林说：“自工地停工以来，每隔一段时间就会看到新人来这里拍婚纱照，这里环境好又免费，很多本地的甚至嘉兴、杭州的婚纱摄影公司都慕名而来。”从事室内装潢已有六七年的范先生认为，与新建筑相比，旧厂房的改造设计是一项更为复杂的工程，所受到的限制也更多，它是对原有建筑从空间、形体改装等方面的全面变更，但前提又要保持原建筑的基本结构与空间。其实，旧楼旧厂房沉淀了丰富的历史人文价值，一味地拆除重建，或许会破坏一种历史，遗忘一个过程。而如果重新改造利用，就有可能保持城市历史文化发展的持续性，也会减少社会财富的损耗。免费的经济成本和拍摄的独特视角、另类的风格成了废弃厂房被婚纱摄影普遍看好的最主要原因。

　　范先生的日记本中记录着这样一段话：“星期六一个人来到废弃的厂房找装修灵感，那时候，一提起水泥厂、砖瓦厂、纺织厂都是我们的骄傲，在那个火红的年代，这些企业为我市工业生产作出了很大贡献，后来不知何因先后一个个倒闭、破产、改制，人们各奔东西，留下的是一些破旧的厂房和设备。在这里各个角落寻找光影时，似乎还能感受到当年机器轰鸣、人们干劲十足、生产热火朝天的场景，按下快门的同时又有说不出的感觉……”

　　记者感言：在城市发展中，许多旧厂房虽然骨架还“硬朗”，但因企业经营不善、不符合环保要求或是设计不时尚、功能不完善等原因，而废弃闲置起来，它们的改造和重新利用成了一个比较现实的问题。是改造还是拆除需要慎重考虑。

　　第三产业对旧建筑艺术的需求，虽然为旧建筑改造利用提供了契机。但是，契机始终只是一种机会，他人的成功先例不一定适合我市情况，照搬照抄只不过是投资者头脑发热、急于求成的表现，改造背后的资金、环境、市民素养、规划设计等诸多问题的解决，需要经过深思熟虑和详细的调查，有了一定的经验也只能是成功的一个基础而已。