在市区买房对绝大部分新居民来说,是一件心有余而力不足的事情,为解决住宿问题,他们只能租房住。但租房后,又时时面临着一个很大的烦恼——房东往往会留有租房的钥匙,这让他们觉得缺少了一份安全感,同时也担心自己的隐私会暴露。房东到底该不该留有租房的钥匙?租房客与房东各执一词。
房东:我自己的房子当然要留钥匙
“有些事情讲不清楚,万一房子出啥事情怎么办?他们租房客大多在厂里上班,有的还上夜班,要找他们都不知上哪儿找去。”家住环西小区的沈阿姨说,“作为房东当然有权利留一把钥匙,毕竟房子是我们的。”振兴西路的一名房东说,房东一定要留一把钥匙,因为有的租客会私拉电线,有的会在墙上乱钉钉子,还有的带着好几个小孩,会在墙上乱涂乱画,把房间搞得一团糟,破坏墙体、影响美观不说,还存在不安全的因素。有了钥匙,至少可以抽时间去房间里看看,发现问题也好和他们说。要不然,等到他们不想在这住了,再找他们就来不及了。
租房客:房东不应该留有钥匙
李刚来桐乡务工已有4个年头了,为租房钥匙的事情,几年来已经换了不少地方。“房东留租房钥匙,我不能接受。记得刚来桐乡时,我和几个老乡租住在大发大附近。有一天,我们回去拿工具,刚好发现房东在我们的房间里,当时我们非常生气。而房东解释说最近保险丝常被烧断,过来看一下到底是怎么回事。”陈小姐租住在革新小区,她直截了当地说:“我认为房东不应该留钥匙,房东留钥匙我心里感觉很不舒服,缺少安全感,更没有一点隐私可言。”
采访中,很多租房客对房东留钥匙的做法表示不满。他们认为,即使房东怕出事,但现在大家都有手机,可以打电话联系。
律师:双方应协商解决
目前,我市这样的事情比较多,也产生过纠纷。对于房东持有租房钥匙是否违法,有关律师表示,我国尚未有明确的法律条文对此加以界定,但《民法通则》中明确规定,房屋主人对房屋拥有占用权、使用权、收益权和处置权。房屋出租时,房东将使用权交给了房客,因此,在租住期内,未经住户允许,房东无权擅自进入房间,否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。同时,房客在未得到允许的情况下,不能对房屋主体结构加以改变或进行装修。律师建议,房东、租房客双方在租房前,应签订详细的租房协议,避免发生不必要的纠纷。