当初花了高额转让费从原承租人手里将店铺转下来，现在合同到期后房主将收回店铺，经营者的损失在所难免
连日来，在市区经营服装店的陈先生为了店铺的事而愁眉不展：经营得好好的服装店，房主要收回店铺了。让陈先生痛心的是，如果店铺被收回，那他当初花的那笔高额转让费无疑是打了水漂。
据陈先生介绍，2004年年底时，他准备在市区开一家品牌女装店，经过一番市场调查后，他将靠鱼行街的一间服装店从原承租人手里转了下来，当时仅转让费就花了8万元。虽说转让费较高，但在陈先生看来，只要生意好，这点转让费总是赚得回来的。再说，就算经营不善，他还可以将店铺转让给别人。也正是基于这种想法，加上服装店的生意还过得去，2006年年初，当陈先生得知自己隔壁有店铺在转让时，又毫不犹豫地将该店铺从别的承租人那里转了过来，转让费也花了8万多元。同时，陈先生也舍得投入，几年来两间店铺仅装修费就花了近10万元。
就在陈先生服装店的生意蒸蒸日上时，两间店铺的房租合同于2007年12月31日到期了。按以往惯例，房租合同是一年一签，但陈先生拿到手的2008年的房租合同上，房租时间却只到了2008年6月30日，合同到期后，房主将收回店面。拿到这纸合同，陈先生懵了，合同到期后要收回店面，这也就意味当初高额的转让费打了水漂，再加上装修费、库存等，损失可就大了。而且，如今鱼行街上的店面转让费每间已“炒”到了10多万元，而照现在的情形，他想要将店铺再转让也无人敢接手了。陈先生希望房主能适当作出补偿。
记者了解到，陈先生所承租的中盛服饰城店铺产权属市粮食局，此次牵涉到收回店铺的还包括整个中盛服饰城，牵涉到经营者有三四十户，其中大部分经营者的店铺都是近年来花高价从别人手里转过来的。那么，经营得好好的，房主为何半年后要收回店铺了呢？记者从市粮食局相关负责人处了解到，中盛服饰城本来就是临时建筑，现在政府已将这块区域纳入规划，明确要拆迁，不过时间还未定。因此，2008年的合同由一年期改为了半年期，这也是从经营者利益考虑，尽量为他们延长经营时间。如果到期后拆迁的时间还未明确的话，那么现在的承租人还是可以继续经营的。至于承租人之间的转让费事宜，按合同约定不能作补偿。
针对陈先生他们遇到的难题，记者咨询了相关律师。律师表示，合同到期，房主就有权收回租赁权。至于装修费等，如果合同上未作明确规定，承租人可以要求房主折价处理。但转让费是前后两任承租人之间的行为，不应由房主来承担。
编后语：如今，转让费似乎已经成为店铺转让过程中一个“潜规则”，转让费的价格也不断被抬高。在不菲的转让费面前，提醒经营者还是要“三思而后行”，应该综合权衡店铺的真实价值和自己的经营水平，再考虑是不是应该接手店铺。
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