日前,在桐务工人员陈强选择了位于城郊接合部的凤鸣街道环南村作为自己的栖身之地。走进环南村,随处可见居住在这里的外来务工人员。为什么如此多的外来务工人员“相中”城郊村?
几名来自安徽的外来务工人员道出了理由,城郊接合部的农民房子大,房源比较充足,不像在市区出租的房子比较稀少。而大量的外来务工人员选择在城郊村租住,最主要的是冲着出租价格便宜而去的。重庆来桐打工的董建国说:“在城郊接合部租的房子,条件已相当不错。并且价格比较便宜,一间40平方米左右的房子,一个月也就120元。在市区,这价格就不可能租到。”
由外来务工人员催热的“房东经济”,最大受益者当然要算这些房东了,由此也成为了城郊居民的“聚宝盆”。环南村村民吴振英家的一幢楼房共有500平方米,一家人只居住了一层。她把剩下的房间租给了外来务工人员。她说:“房子空着也空着,不如租出去,这样一年至少也有6000元左右的收入。”据了解,环南村共有800余户居民,大约70%的农户出租了房子。平均每户每年房租收入8000元左右。
梧桐街道是城郊村较多的一个街道,也是“房东经济”火热的一个街道。该街道登记在册的出租户达到1.0128万户,大部分集中在城郊接合部,80%由城郊居民出租。像城东村、东方红村等,“房东经济”都异常火爆。目前,城东村有300余户农户出租了自家房屋,每户每年仅租房收入就在1万元左右。外来务工人员的蜂拥而来,不仅使许多城郊农民靠出租房屋有了稳定收入,而且带动了一方的餐饮、娱乐等服务行业。
业内人士分析认为,城郊接合部的农民房源充裕,把闲置的房屋以出租的方式推向市场,这是一种必然趋势。问题在于,如何进一步加强对这一新生事物的管理,特别是要加强对城郊村内的治安、环境等方面的管理。从而使“房东经济”能够得以良性发展,实现城郊农民和外来务工人员真正意义上的“双赢”。
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